اگه از شریک مشاع شکایت کنم، میتونم ازش راه بگیرم یا درخواست تقسیم مجدد از دادگاه داشته باشم؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده
سلام.
به تازگی باغی خریدم که سندش مشاع هست و قدیم بد تقسیم شده و قسمت مشرف به راه در تصرف شریک مشاع هست و ایشون با درخت کاری و فنس کشی هیچ راه عبوری برای باغ ما باقی نگذاشته.
تا به امروز صاحب قبلی باغ به ناچار از زمین پلاک مجاور عبور میکرده اما جدیدا صاحب زمین مجاور زمینش رو فنس کشی کرده و مانع رفت و آمد ما شده و هیچ راهی نداریم برای رفتن به باغمون.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر زمین دارای حق ارتفاق قدیمی برای عبور باشد، میتوانید دعوای رفع ممانعت از حق مطرح کنید یا به دلیل مشاعی بودن و لزوم اذن شریک، تقاضای رفع تصرفات و فنس‌کشی را داشته باشید. همچنین در صورتی که تقسیم قبلی به صورت غلط و غیرقانونی انجام شده باشد، امکان درخواست ابطال تقسیم وجود دارد.
