اگرمحکوم به پرداخت ثمن شوم بایدمبلغی راکه گفته نقدی دریافت کردم رابپردازم یا نرخ روزقیمت ملک؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

باسلام واحترام
آیاوراث فروشنده بعد ازفوت پدر میتوانندبه نحوه پرداخت ثمن مبایعه نامه ای که پدردرزمان حیات خودبایکی ازفرزندان دربنگاه نوشته ونحوه پرداخت ثمن‌ نقدی است واقرارنامه عادی هم داده که مبایعه نامه مذکوربعنوان فروش قطعی است وتمام حقوق خود راطبق مبایعه نامه گرفتم . البته من ازپدربخاطرپرداخت ثمن‌ رسیدنگرفتم پرداخت ثمن(مبلغی هزینه هایی است که برای پدرکردم درتوضیحات مبایعه نامه آمده ،مبلغی هزینه درمانی ومابقی نقدی طی چندمدت پرداخت شده همه اش هم نقدبوده پدر درچندتاریخ بادست خط خود نوشته که مبلغ را دریافت کرده فقط تاریخ ها نزدیک مبایعه نامه زده بادست خط خودش واثرانگشت تاریخ هاغیرواقعی است ) هزینه پزشکی ونقدی روبصورت نقدی فاکتورداده .

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

معامله و مبایعه‌نامه معتبر و قانونی است و نیازی به پرداخت مجدد ثمن نیست؛ در صورت اثبات ادعای وراث و محکومیت، ثمن به نرخ زمان معامله به همراه خسارات پرداخت می‌شود نه نرخ روز ملک.

این یک قاعده کلی بر اساس اسناد عادی است و نتیجه نهایی به این بستگی دارد که مدارک پرداخت شما تا چه حد در دادگاه احراز شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ملاک پرداخت ثمن معامله پس از فوت فروشنده

اصل بر صحت و اعتبار قانونی مبایعه‌نامه است و اثبات عدم پرداخت ثمن توسط سایر وراث امری دشوار خواهد بود. اگر وراث اعتراض کنند، شما با استناد به مبایعه‌نامه، اقرارنامه و مدارک موجود باید وقوع بیع و پرداخت وجه را در دادگاه نشان دهید تا اعتراض آنان رد شود. در صورت احراز معامله اساساً نیازی به پرداخت مجدد پول نیست. اگر نهایتاً به پرداخت ثمن محکوم شوید، باید مبلغ مندرج در قرارداد به نرخ زمان معامله را به همراه خسارات بپردازید و ملزم به پرداخت قیمت روز ملک نخواهید بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام مبایعه نامه صحیح و قانونی است و حتی در صورت اعتراض سایر وراث به این موضوع چون معامله درست می باشد اثبات عدم پرداخت ثمن دشوار است و نهایت حتی در صورت محکومیت ثمن را به نرخ زمان معامله باید پرداخت نمایید به همراه خسارات

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

به نظر معامله صحیح است و نیازی به پرداخت مجدد ثمن نیست

شاهرخ صحرائی

شاهرخ صحرائی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

در صورت اعتراض وراث به معامله ، دادگاه به مبایعه نامه رجوع می کند و شما بر اساس مدارک و استناد به مبایعه نامه باید اثبات کنید بیع واقع و در آن زمان مبلغ رو پرداخت کردید که اگر این موضوع برای دادگاه احراز بشه ، اعتراض وراث رد میشه

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
مبایعه نامه دارای وجاهت و اعتبار قانونی است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید