اگر موجر مالک نباشد می تواند حکم تخلیه بگیرد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

باسلام
یک واحد دامداری کلنگی که زمین آن جزو اراضی ملی می باشد و ما حدود ۳۰ سال پیش خودمان آن را بازسازی کردیم و در آن پرورش گاو می دهیم.اما چون خبر نداشتیم که جزو اراضی ملی است با کسی که ابتدا گاوداری را بنا نموده بود که خود را مالک معرفی کرده بود قرارداد اجاره با یک شاهد بستیم.حال موجر به دنبال حکم تخلیه است.
۱.اگر ما نظر کارشناسی مبنی بر ملی بودن زمین این دامداری را ارائه دهیم دادگاه چه حکمی میدهد؟
۲.آیا استشهادیه محلی که ما ۳۰ سال اینجا بودیم و دامداری را بازسازی کردیم کمکی می کند؟
۳.آیا برای صدور حکم تخلیه اجاره نامه کافیست یا مالکیت هم باید ثابت شود؟
لطفا راهنمایی بفرمایید تکلیف ما چیست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

وکلا اعلام کرده‌اند که امکان تقاضا و دریافت اجرت‌المثل وجود دارد و همچنین به دلیل داشتن فقط یک شاهد، اجاره‌نامه فاقد اعتبار دانسته شده است.

با این حال، وضعیت تخلیه ملک به جزئیات مدارک و نحوه دفاع شما در برابر قرارداد بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار اجاره‌نامه با یک شاهد و حق اجرت‌المثل

طبق نظر کارشناسان، اجاره‌نامه‌ای که تنها یک شاهد دارد فاقد اعتبار قانونی لازم برای دستور تخلیه است. همچنین با توجه به بازسازی و تصرفات صورت‌گرفته، شما می‌توانید دادخواست مطالبه اجرت‌المثل ارائه دهید. پیگیری پرونده نیازمند توجه به وضعیت سند قرارداد و اقدام برای ثبت این دادخواست است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام اجاره نامه ایشان به جهت فقدان شهود فاقد اعتبار است

ثارالله قادرنیا

ثارالله قادرنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام شما میتوانیدتقاضای اجرت امثل بدهید.

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام .دادخواست اجرت المثل ارایه دهید...

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

تقاضای اجرا المثل بفرمائید.

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اجرت المثل قابل مطالبه است

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام اجرت المثل قابل مطالبه است

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

امکان مطالبه اجرت المثل وجود دارد دوست عزیز...

ترمه پوراصغریان

ترمه پوراصغریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۸ نظر)

با سلام
میتوان برای دریافت اجرت المثل هم اقدام کرد

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

با احترام ، امکان مطالبه اجرت المثل وجود دارد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید