اگر موجر به صورت شفاهی درخواست تخلیه کند مستاجر باید تخلیه کند؟

با سلام
موجر با این بهانه که در مهرماه نقل و انتقال مستاجر کم است درخواست شفاهی تخلیه 3 ماه پیش از موعد را داده و یک ماه زمان برای تخلیه تعیین کرده است و تهدید به قطع آب و برق نموده. با توجه به اینکه موجر در بین مردم بسیار وجهه بدی دارد و ما هم منزل جدیدی پیدا کرده ایم احتمال اینکه بدلیل نداشتن مستاجر جدید از پرداخت مبلغ رهن سر باز زند و یا بخواهد برای آزار ما مبلغ را بصورت دفعی پرداخت نکند و یا اینکه تا پایان مهلت قرارداد اقدام به پرداخت ننماید هست. حال با توجه به اینکه ما منزل جدیدی را پیدا کرده و توافق نموده ایم برای دریافت مبلغ رهن چه باید بکنیم.
ممنون