اگر من دوباره شکایتی برای الزام تنظیم سند رسمی انجام دهم, آیا می توانم خسارتی بابت دیرکرد دریافت کنم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام؛
بنده ۱ واحد آپارتمان را در مهر ۹۴ به صورت پیش خرید خریداری کردم و واحد مورد نظر را در دی ماه ۹۴ تحویل گرفتم. ولی متاسفانه فروشنده اقدام به اخذ پایان کار و به تبع آن اقدام به تنظیم سند رسمی نکرد. بنده در آبان ۹۸ شکایت کردم و رای الزام به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی را گرفتم. حال سوال من این است که اگر من دوباره شکایتی برای الزام تنظیم سند رسمی انجام دهم. آیا می توانم خسارتی بابت دیرکرد دریافت کنم؟؟ اگر امکانش هست از چه زمانی محاسبه می شود؟
در شکایت اول الزام به تنظیم سند رسمی ذکر نشده است.
تاریخ تنظیم سند در قرار داد ۶ ماه بعد از تحویل آپارتمان بوده.
گواهی عدم حضور دریافت نکردم. چون ذاتا پایانکاری نبود که سندی تنظیم شود
مبلغ مشخصی بابت هزینه دیرکرد تنظیم سند در قرارداد ذکر نشده است.
تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان طرح دعوا برای الزام به تنظیم سند وجود دارد، اما مطالبه خسارت دیرکرد تنها در صورتی ممکن یا محتمل است که در متن قرارداد برای تاخیر وجه التزام یا خسارتی پیش‌بینی شده باشد.

اینکه بتوانید خسارتی دریافت کنید، مستقیما به نحوه نگارش و شروط درج‌شده در قرارداد اولیه شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرط مطالبه خسارت تاخیر در تنظیم سند

طرح مجدد دعوای الزام به تنظیم سند رسمی امکان‌پذیر است. با این حال، مطالبه و دریافت خسارت دیرکرد تنها در صورتی ممکن است که در قرارداد منعقده وجه تخلف یا خسارت تاخیر پیش‌بینی شده باشد. در صورتی که این خسارت در قرارداد آمده باشد، طبق شرایط توافق و از همان زمان مشخص‌شده قابل مطالبه خواهد بود. بنابراین اگر هیچ‌گونه خسارتی در قرارداد تعیین نشده باشد، وصول وجه التزام با چالش جدی روبرو خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ام البنین تنکابنی رضایی

ام البنین تنکابنی رضایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۷ نظر)

با سلام. در صورتی که خسارت تاخیر تادیه در قرارداد پیش بینی شده باشد، از همان زمان و به همان مبلغ مشخص شده قابل مطالبه می باشد.

توتیا پرتوی آملی

توتیا پرتوی آملی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۹ نظر)

بله امکان طرح دعوی از سوی شما در این خصوص وجود دارد

محسن نریمانی ده نوی

محسن نریمانی ده نوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۳۱ نظر)

اگر در قرارداد منعقده وجه تخلفی پیش بینی شده باشد ، حسب مورد و طبق شرایط خاص احتمال مطالبه و وصول آن وجود دارد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید