اگر ملک مشاع بعد از ۲ بار مزایده، به فروش نرسد چه اتفاقی می افتد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

با سلام. اگر ملک مشاع بعد از ۲ بار مزایده، به فروش نرسد چه اتفاقی می افتد؟ چه تصمیمی در مورد این ملک گرفته میشود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در صورتی که ملک در دو نوبت مزایده به فروش نرسد، سه راهکار وجود دارد: تقاضای برگزاری مزایده مجدد به هزینه خود فرد، برداشتن ملک در ازای طلب یا به قیمت پایه کارشناسی، یا معرفی مال دیگری از طرف مقابل.

این روال کلی است و مسیر پرونده به این بستگی دارد که فروش ملک بابت دستور فروش مال مشاع است یا توقیف ملک بابت وصول بدهی و رد مال.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تکلیف ملک مشاع پس از دو بار عدم فروش در مزایده

اگر ملک پس از دو نوبت مزایده خریدار پیدا نکند، امکان تجدید مزایده پس از کارشناسی مجدد وجود دارد که در این حالت هزینه برگزاری مزایده بعدی بر عهده متقاضی است. همچنین در مواردی که ملک بابت بدهی توقیف شده باشد، محکوم‌له می‌تواند ملک را به قیمت پایه در ازای طلب بردارد و مازاد یا کسری آن تسویه شود. گزینه دیگر نیز معرفی مال دیگری از بدهکار جهت توقیف و آزادسازی این ملک است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ناصر روحی زاده

ناصر روحی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

باسلام

اگر خریدار پیدا نشود سه راه حل وجود دارد: ۱- محکوم له {طلبکار} مال دیگری را معرفی کند و مال موضوع مزایده آزاد شود. ۲- خود محکوم له {طلبکار} مال را به قیمت پایه قبول کند. ۳- محکوم له تقاضای تجدید مزایده را بکند (که در این صورت، هزینه های مزایده ی بعدی به عهده خودش می باشد).

محمد علی موذن فروغ

محمد علی موذن فروغ

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴ نظر)

درود
مجددا قیمت کارشناسی تعیین و با قیمت پایین تری به مزایده گذاشته می شود
مگر اینکه بعنوان رد مال به اجرای احکام معرفی شده باشد که در اینصورت، روال دیگری دارد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود در صورت فروش مال مشاع باشد مجدد به مزایده گذاشته خواهد شد

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
موسی ظاهری

موسی ظاهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام ، پس از کارشناسی مجدد و تعیین قیمت ، مجددا جهت مزایده اقدام میشود .

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام .یاباید خود خریدار ملک شوید یا مال دیگری از محکوم علیه معرفی نمایید یا اینکه به هزینه شخصی خود درخواست کارشناسی مجدد وبرگزاری مزایده را بنمایید.....

الهه رضاسلطانی

الهه رضاسلطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۵ نظر)

محکوم له یا باید ملک را به عنوان طلب خود قبول کرده و یا تقاضای تجدید مزایده کند.

عصمت علی گل تبار آهنگرکلایی

عصمت علی گل تبار آهنگرکلایی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۱ نظر)

باسلام. محکوم له یا می تواند مال دیگری معرفی کند ویا میتواند مال را بجای طلب بگیرد ویاتجدید مزایده رابخواهد.

غلامحسین کهراری

غلامحسین کهراری

کارشناس حقوقی

چنانچه مجدد بخواهید مزایده برکزار شود یعنی برای بار سوم هزینه انجام مزایده بر عهده شماست ( محکوم له) و هم می تونید ملک رو خودتون بردارید و یا اینکه اگر ملک دیگری رو می شناسید اون ملک رو معرفی کنید .

سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
محکوم له می بایست مال را در قبال بدهی خود بردارد و یا مال دیگری از محکوم علیه معرفی کند

اکرم باقرنژاد

اکرم باقرنژاد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام و درود.محکوم له میتواند درخواست مزایده مجدد با هزینه خود رانماید یا مال به مزایده گذاشته شده را در عوض محکوم به بردارد یا مال دیگری از محکوم علیه معرفی نماید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام و درود محکوم له باید ملک را به جای طلب خود بردارد یا تقاضای مزایده مجدد نماید.

محمد عطاریان

محمد عطاریان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۸ نظر)

با سلام
مزایده حداکثر دو مرتبه برگزار می شود. اگر ملک فروش نرفت محکوم له می تواند مال دیگری معرفی کند. یا به میزان طلب خود ملک را بردارد. اگر ارزش ملک بالاتر از طلب محکوم له بود بایستی ما به التفاوت آن به دادگاه پرداخت شود. اگر کمتر از آن بود همچنان تا زمان تادیه دین پرونده اجرایی مفتوح خواهد بود.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

محکوم له می تواند مال دیگری معرفی کند یا مال را خودش به عنوان طلب بردارد .

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام محکوم له می بایست مال را در قبال بدهی خود بردارد

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
محکوم له می تواند مال را در قبال بدهی خود بردارد و یا مال دیگری از محکوم علیه معرفی کند

حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

در اینصورت در قبال ناکامی در مزایده ملک امکان واگذاری ملک ب محکوم له برای تادیه دین فراهم خواهد بود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید