اگر ملک خریداری شده دارای مشکل باشد هزینه تعمیرات آن بر عهده کیست؟
سلام
خانه ای با مبلغ ۳۴۰/۰۰۰/۰۰۰ میلیون تومان خریداری کرده ام و مبلغ ۸۰/۰۰۰/۰۰۰ میلیون تومان که وام است و بانک قرار است بدهد و مبلغ ۱۱/۵۰۰/۰۰۰ تومان هم که باید نقدی داده شود.
در مبایعه نامه تاریخ ۹۸/۵/۱ ذکر شده که باید مبلغ ۱۱/۵۰۰/۰۰۰ تومان تحویل داده شود که یعنی آخر کار.
بعد از اینکه مستاجر رو جابجا کردیم و زیر مجموعه من شد رفتیم خانه را دیدیم که کف اتاق خواب خیس شده بود که نم داشت که مستاجر قبلا چیزی به فروشنده نگفته بود و الان فروشنده زیر بار هزینه تعمیر آن نمی رود.
الان من چیکار باید بکنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
مسئولیت هزینهٔ تعمیر به زمانِ ایجاد مشکل بستگی دارد؛ اگر نم و ایراد پیش از معامله وجود داشته و مخفی بوده، بر عهدهٔ فروشنده است و حق مطالبهٔ خسارت ایجاد می‌شود، اما اگر بعد از خرید رخ داده باشد خریدار باید آن را بپردازد.
این حکم کلی به شرطی برای شما صدق می‌کند که بتوانید ثابت کنید نم‌زدگی دقیقاً در چه زمانی در ملک ایجاد شده است.
