اگر ملک ترمیم و استفاده شود بعدا خوانده ادعایی کند تکلیف چیست؟

سلام

ملک بصورت اسکلت فلزی دست به دست معامله گردیده بعنوان شخص ثالث در یک پرونده ورود و بترتیب حکم ابطال سند و خلع ید و قلع قمع بنا اجرا در حکم قلع و قمع خوانده دعوی محکوم به تصرف غاصبانه گردیده و موضوع حکم : خوانده می بایست ملک را به همان وضع سابق برگرداند (اسکلت فلزی) با هزینه شخصی حکم اجرا و ساختمان غیر قابل سکونت گردیده حال پس از اجرای حکم تخریب و مختومه شدن پرونده ، خوانده دعوی که از ید قبل از خود خسارات و هزینه دریافت نموده ادعای تعدادی درب و پنجره نموده که پس از اجرای حکم از بین رفته و یا بسرقت و سایر مستحدثات بجا مانده بصورت نخاله گردیده

سوال: باتوجه به اینکه خوانده ادعای مستحدثات نموده و ملک غیر قابل سکونت و مخروبه بیش نیست، اگر ملک ترمیم و استفاده شود بعدا خوانده ادعایی کند تکلیف چیست،چون هزینه تخریب اولیه پرداخت ننموده
و
خواهان توانایی مالی تخریب به وضع سابق را ندارد
راه حل جهت استفاده از ملک چیست

باتوجه به اینکه خوانده مجهول و المکان می باشد و در دادگاه حاضر نمی شود.