اگر معاملات اموال غیرمنقول ثبت نشود، چه می‌شود؟
پرسیده شده ۱ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده
سلام
پیامکی اخیرا با این مضمون برایم آمده:
در صورت عدم ثبت معاملات اموال غیرمنقول (ساختمان‌ها و املاک و زمین‌ها) در مهلت قانونی در سامانه ثبت الکترونیک اسناد سازمان ثبت، دعوای الزام به اجرای تعهدات مندرج در سند عادی (قولنامه) پذیرفته نمی‌شود.
سوال من این است اگر زمینی که خریداری کرده‌ام را در این سامانه ثبت نکنم، دقیقا چه تبعاتی برای من خواهد داشت؟
من کد رهگیری موقع خرید برای این زمین نداشتم ولی جواز را گرفتم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
عدم ثبت معاملات اموال غیرمنقول در سامانه، قابلیت استناد و اعتبار قولنامه عادی را در مراجع رسمی و قضایی از بین می‌برد. با این حال، طبق نظر وکلا این الزام در حال حاضر صرفاً برای املاکی با سند رسمی سبز رنگ که بعد از ۳ تیر ۱۴۰۳ صادر شده‌اند اجرایی شده است.
تبعات دقیق این موضوع برای شما بستگی به نوع سند زمین و تاریخ صدور آن دارد.
