اگر مشکلی بود که سند نمیزدند تکلیف چی هست؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

سلام
بنده ۸سال پیش ملکی خریدم و سند زدم تازه برای من ابلاغیه اومده شکایت شده فروش مال غیر بوده و دادخواست ابطال سند بنده اومده، الان من سند دارم و خبری از این موضوع نداشتم و اگر مشکلی بود که سند نمیزدند تکلیف چی هست ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

رسمی بودن سند مانع از ابطال آن نیست و صرفِ تنظیم سند، دلیل بر صحت و اعتبار قطعی معامله اولیه به شمار نمی‌رود. اگر جرم فروش مال غیر اثبات شود و انتقال اولیه از اساس باطل باشد، سند شما نیز قابل ابطال خواهد بود.

این یک قاعده کلی است اما نتیجه نهایی به مدارک شاکی و رای دادگاه در خصوص معامله اولیه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان ابطال سند رسمی در صورت فروش مال غیر

داشتن سند رسمی همیشه به معنی غیرقابل ابطال بودن آن نیست. اگر انتقال ملک از ابتدا دچار مشکل بوده یا مشخص شود که ملک متعلق به غیر بوده است، سند تنظیم‌شده بی‌اعتبار می‌شود. در صورت صدور و قطعیت حکم فروش مال غیر علیه فروشنده شما، دادخواست ابطال سند پذیرفته خواهد شد. برای دفاع از حقوق خود، بررسی دقیق مستندات و ادله مالکیت شاکی در دادگاه ضروری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

متاسفانه تصور شما از اعتبار و اقتدار سند رسمی با واقعیات موجود همخوانی ندارد و چنانچه شکایت فروش مال غیر ثالث نسبت به معامله شما قطعی شود سند شما قابل ابطال است

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

باید دلیل و مدرک مالکیت مدعی فروش به غیر بررسی شود . بدون اطلاع از موضوع و بررسی جزئیات نمیتوان راهنمایی خاصی نمود .

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

رسمی بودن سند الزاما دلیل بر غیرقابل ابطال بودن آن نیست.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سند زدند اما اساسا انتقال از اول دچار مشکل بوده لذا سند بی اعتبار است.

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود باید دید شاکی بر چه اساسی طرح دعوا کرده است.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،تنظیم سند دلیل بر اعتبار معامله ی صورت گرفته نیست و امکان ابطال سند وجود دارد.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام و احترام خدمت شما مخاطب گرامی اظهارنظر دقیق مستلزم بررسی جمیع مستندات است.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام برای اظهار نظر دقیق نیاز به بررسی بیشتر اسناد و مدارک شماست

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

درود بر شما . ممکن هست که سند شما بعنوان سند معارض شناخته وباطل شده باشد

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید بهتر است در این زمینه با متخصص مجرب مشاوره بگیرید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام اظهارنظر به بررسی نیازدارد.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
رسمی بودن سند الزاما دلیل بر غیرقابل ابطال بودن آن نمی باشد

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام مدارک و مستندات باید بررسی شود.

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام و درود
اظهارنظر مستلزم بررسی مدارک و مستندات است

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،مدارک نیاز به بررسی دارد

عباس خانی

عباس خانی

کارشناس حقوقی

تیاز به بررسی مدارک می باشد مدارک را برای مشاورین ارسال بفرمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید