اگر مشمول خانه خالی است در سامانه چگونه ثبتش کنم؟
اگر من خانه ای داشته باشم و از حیاط این خانه راه پله ای به اتاق کوچکی وجود داشته باشد که. منتهی به اتاقی کوچک می شود و از توی این اتاق، آشپزخانه و سرویس های بهداشتی(حمام و دستشویی) درآورده باشم آیا این اتاق کوچک مشمول خانه خالی محسوب می شود؟ با توجه به اینکه خودم وسایل و تخت خواب و دیگر وسایل در آن اتاق می گذارم هم چنین چرخ خیاطی و دیگر وسایل نیز در آن اتاق هست و انشعابات برق و گاز و آب مشترکی با خانه خودم دارد.
زیرا شناسه قبض جداگانه ای ندارد. فقط خط تلفن دارد که آن هم شناسه قبض ندارد.
جمعبندی پاسخ وکلا
معیار اصلی برای شمول مالیات خانه خالی و الزام به ثبت، داشتن سند یا پلاک ثبتی مجزا است. در صورتی که این بخش سند جداگانه نداشته باشد و تفکیک نشده باشد، جزو همان ملک اصلی محسوب شده و نیازی به ثبت به عنوان واحد خالی ندارد.
این وضعیت بستگی به وضعیت ثبتی ملک دارد و اگر این فضا تفکیک قانونی نشده باشد، تصمیم نهایی تغییر میکند.