اگر مشمول خانه خالی است در سامانه چگونه ثبتش کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

اگر من خانه ای داشته باشم و از حیاط این خانه راه پله ای به اتاق کوچکی وجود داشته باشد که. منتهی به اتاقی کوچک می شود و از توی این اتاق، آشپزخانه و سرویس های بهداشتی(حمام و دستشویی) درآورده باشم آیا این اتاق کوچک مشمول خانه خالی محسوب می شود؟ با توجه به اینکه خودم وسایل و تخت خواب و دیگر وسایل در آن اتاق می گذارم هم چنین چرخ خیاطی و دیگر وسایل نیز در آن اتاق هست و انشعابات برق و گاز و آب مشترکی با خانه خودم دارد.
زیرا شناسه قبض جداگانه ای ندارد. فقط خط تلفن دارد که آن هم شناسه قبض ندارد.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

معیار اصلی برای شمول مالیات خانه خالی و الزام به ثبت، داشتن سند یا پلاک ثبتی مجزا است. در صورتی که این بخش سند جداگانه نداشته باشد و تفکیک نشده باشد، جزو همان ملک اصلی محسوب شده و نیازی به ثبت به عنوان واحد خالی ندارد.

این وضعیت بستگی به وضعیت ثبتی ملک دارد و اگر این فضا تفکیک قانونی نشده باشد، تصمیم نهایی تغییر می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تکلیف ثبت اتاق مجزا در سامانه املاک

اگر این اتاق دارای سند رسمی یا پلاک ثبتی مجزا باشد، یک واحد مستقل شناخته می‌شود و در صورت خالی بودن مشمول ثبت است. اما اگر ملک کاملاً تفکیک نشده و سند جداگانه ندارد، می‌توانید مدعی یکی بودن کل فضا و استفاده شخصی شوید. در این صورت، کل ساختمان به عنوان یک واحد در نظر گرفته می‌شود و این اتاق به صورت مستقل نیاز به ثبت ندارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فائزه صادقی نائینی پور

فائزه صادقی نائینی پور

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۲۲ نظر)

سلام اگر کاملا تفکیک نباشد می توانید مدعی یکی بودن و استفاده خودتان باشید و در سامانه کل ساختمان را یک واحد درج کنید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام
اگر دارای سند مجزا است بله شامل می شود

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ، دوست گرامی بایستی بیان دارید سند مجزا دارد یا خیر؟

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

اگر سند و پلاک ثبتی مجزا دارد می تواند باشد

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر سند مجزا دارد بله

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

در صورتیکه سند مجزا دارد بله

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
درصورت داشتن پلاک ثبتی واحد یک واحد تلقی می گردد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام چنانچه سند مجزا دارد پاسخ مثبت می باشد.

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام خیر نیازی ب ثبت نیست

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

از دارایی پیگیری کنید

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
در صورتی که سند مجزا دارد نیاز به ثبت است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید