اگر مستاجری نتوانستم پیدا کنم که جای ایشان بیاید شرایط به چه صورت خواهد بود؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

سلام و خسته نباشید
بنده مغازه ای را ۳ ماه پیش اجره دادم
چند روز پیش مستاجر تماس گرفت که قصد تخلیه ملک بنده را دارد
من هم بابت تمام کرایه ها ماه به ماه چک دارم
میخواستم بدونم من تا چند ماه میتوانم از ایشون به صورت قانونی کرایه دریافت کنم
ممنون از لطفتون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

عقد اجاره لازم است و یک‌طرفه فسخ نمی‌شود؛ مستاجر موظف است تا پایان مدت قرارداد تمام اجاره‌بها را بپردازد، مگر اینکه هر دو طرف بر سر فسخ توافق کنند.

این قاعده کلی است و حق وصول چک‌ها تا پایان مدت وجود دارد، اما وجود شروط خاص فسخ در متن قرارداد می‌تواند این حق را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام مستاجر به پرداخت اجاره تا پایان قرارداد

عقد اجاره یک قرارداد لازم است و هیچ‌یک از طرفین نمی‌تواند آن را به صورت یک‌طرفه برهم بزند. بنابراین، تا زمانی که مدت مندرج در قرارداد تمام نشده باشد، مستاجر قانوناً مکلف به پرداخت اجاره‌بها است و شما می‌توانید نسبت به وصول چک‌های ماهانه اقدام کنید. خاتمه پیش از موعد قرارداد تنها در صورتی ممکن است که در متن آن شرط فسخی پیش‌بینی شده باشد یا هر دو طرف بر سر اقاله و پایان همکاری توافق نمایند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سید محمد جواد فقاهتی

سید محمد جواد فقاهتی

کارشناس حقوقی

سلام و درود
با توجه به شرایط عقد اجاره که از جمله عقود لازم است و فقط با تراضی طرفین اقاله می شود، شما می توانید تا پایان مدت اجاره نسبت به وصول چک های مذکور از بابت اجاره اقدام نمایید.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

مستاجر تا پایان مدت قرارداد مکلف به پرداخت اجاره بهاست .

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
تا پایان مدت اجاره شما میتوانید اجاره دریافت نمایید زیرا عقد اجاره ازعقود لازم بوده باید طرفین با تراضی فسخ نمایند یک طرفه نمیشود

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
مستاجر تا پایان مدت قرارداد مکلف به پرداخت اجاره بها میباشد .

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام تا اتمام زمان قرارداد باید پرداخت شود.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام تاپایان مدت قراردادباید پرداخت شود.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود قرارداد لازم الاجراست و قابل فسخ یکطرفه نیست مگر در متن قرارداد شرطی گنجانده شده باشد.
بهتر است کدخدامنشانه موضوع را فیصله دهید

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اگر تمایل به اقاله قراداد ندارید، مستاجر باید تا پایان قراداد اجاره بها را پرداخت کند.

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

تا پایان مدت اجاره مستاجر ملزم به پرداخت اجاره بها می باشد

محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود..
طبق مقـررات قانونی؛ مستاجر تا پایان مدت قرارداد مکلف به پرداخت اجاره بها می باشـد .

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید باید تا اتمام قرارداد طبق مفاد اجراه بها را مستاجر پرداخت نماید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

تا پایان مدت اجاره باید پرداخت شود

پوریا مجیدیانی

پوریا مجیدیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

درود
اجاره از عقود لازم است و مستاجر مکلف به پرداخت اجاره تا پایان مدت قرارداد می باشد مگر اینکه ضمن قرارداد شرط خلاف شده باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید