اگر مستاجرفعلی کسی را برای بازدید از ملک و اجاره راه ندهد چه باید کرد؟

پرسیده شده ۱۱ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام خدمت کارشناسان محترم

مستاجر فعلی می خواهد سر ماه (بیست و دو روز دیگر) ملک راتخلیه نماید ولی برای بازدید. مستاجر جدید همکاری نکرده وکسی را به داخل منزل جهت بازدید راه نمی دهد حال باید چکار کنم. تا ملک رااجاره دهم از نظر قانونی راهی هست؟

مرسی از راهنمایی های شما

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

طبق نظر وکلا تا زمان پایان قرارداد، اصل بر لزوم رضایت مستاجر برای ورود به ملک است؛ اما امکان طرح دادخواست الزام به امکان بازدید از طریق شورای حل اختلاف نیز مطرح شده است.

این شرایط کلی است و پیگیری قانونی یا توافقی شما به مهلت باقی‌مانده و مفاد قرارداد بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه برخورد با ممانعت مستاجر از بازدید ملک

تا پایان مدت اجاره، ورود به منزل در اصل نیازمند رضایت مستاجر است زیرا ملک در تصرف قانونی اوست. یک راهکار مسالمت‌آمیز این است که به مستاجر توضیح دهید تأمین ودیعه او مشروط به اجاره دادن ملک به شخص جدید است. از سوی دیگر، می‌توانید از طریق شورای حل اختلاف دادخواست الزام مستاجر به فراهم کردن امکان بازدید ثبت کنید. با توجه به فرصت بیست و دو روزه، باید زمان‌بر بودن روند قضایی را هم در نظر بگیرید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهدی حمیدی

مهدی حمیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۷ نظر)

چون تخلیه هنوز موعدش نرسیده است، می‌توانید از طریق شورای حل اختلاف دادخواستی مبنی بر الزام مستاجر به فراهم کردن امکان بازدید جهت اجاره ملک پس از پایان قرارداد فعلی را مطرح نمایید.

سها آگهی

سها آگهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۷۶ نظر)

خیر شما فقط با رضایت مستاجر میتوانید برای بازدید مستاجر جدید به منزل ببرید زیرا تا پایان قرارداد در اجاره ی او خواهد بود .در این خصوص باید به مستاجر اعلام کنید که برای فراهم کردن پول پیش شما باید از مستاجر جدید پول پیش دریافت کنم و انجا را اجاره دهم.ولی در نهایت باید با رضایت او انجام گیرد.موفق باشید    

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید