اگر مستاجر یک ماه زودتر از سی خرداد تخلیه کند، آیا اجاره ماه آخر را بدهکار است یا نه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۸ پاسخ ثبت شده

سلام
سال گذشته از مستاجر مغازه شکایت کردم که مغازه را تخلیه کند. و در نهایت بجای حکم به تخلیه، گزارش اصلاحی تنظیم گردید که در تاریخ سی خرداد امسال تخلیه کند و در ازای هر ماه هم یک میلیون اجاره بپردازد.
آیا همانند قرارداد اجاره است که نه موجر می‌تواند زودتر از موعد درخواست تخلیه کند و نه مستاجر به بهانه تخلیه زودتر، اجاره را پرداخت نکند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

طبق نظر وکلا، گزارش اصلاحی مانند حکم دادگاه لازم‌الاجرا است و مستاجر حتی در صورت تخلیه زودهنگام، ملزم به پرداخت اجاره‌بها تا پایان موعد مقرر یعنی سی خرداد می‌باشد، مگر اینکه طرفین توافق جدیدی کرده باشند.

این قاعده بر اساس متن گزارش اصلاحی معتبر است، اما جزئیات توافق نهایی شما می‌تواند تعهدات را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام مستاجر به پرداخت اجاره تا پایان مهلت

گزارش اصلاحی مانند حکم قطعی دادگاه لازم‌الاجرا است و طرفین ملزم به رعایت دقیق مندرجات آن هستند. بر همین اساس، تخلیه زودتر از موعد مغازه توسط مستاجر، تعهد او به پرداخت اجاره‌بها تا پایان مهلت یعنی سی خرداد را از بین نمی‌برد. موجر نیز نمی‌تواند پیش از این تاریخ تقاضای تخلیه کند. تغییر این تعهدات تنها در صورتی ممکن است که طرفین خارج از گزارش اصلاحی به توافق جدیدی رسیده باشند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رویا مهدوی میمند

رویا مهدوی میمند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۴ نظر)

باسلام
گزارش اصلاحی همچون آراء محاکم قدرت اجرایی دارد . مستاجر ملزم به پرداخت اجاره طبق توافق انجام شده هستند و با تخلیه ی مغازه نیز ملزم به پرداخت است .

رویا کرامتی

رویا کرامتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱ نظر)

در هر حال مستاجر مکلف است تا پایان موعد اجاره را پرداخت کند حتی اگر تخلیه کرده باشد

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

بله مستاجر باید تا انتهای قرارداد اجاره بها را پرداخت کند.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

آخرین توافق ملاک عمل خواهد بود.

نمایش ۲۴ پاسخ دیگر وکلا
غلامرضا قربانی

غلامرضا قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷۲ نظر)

با سلام
با توجه به گزارش اصلاحی فی مابین طرفین دعوی مستاجر میتواند تا پایان خرداد ماه مستقر باشد مگر انکه توافق جدیدی خارج از رای اصلاحی بنمایید

مهرداد انصاری

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

سلام
لازم الاجرا است و مستاجر ملزم به پرداخت می باشد.

نیوشا سادات ناظمی

نیوشا سادات ناظمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰ نظر)

باسلام و احترام
طبق اخرین قرار باید عمل شود

آرش جیحون

آرش جیحونهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۰ نظر)

گزارش اصلاحی مانند حکم دادگاه است که دقیقا بر اساس مندرجات آن بایستی اقدام گردد. لذا قبل از موعد نمی توانید اقدامی انجام دهید؛ مگر با توافق یکدیگر. پس از فرا رسیدن مواعدی که در گزارش اصلاحی تعیین گردیده، می توانید تقاضای صدور اجرائیه نمایید.

سیدفرخ امام

سیدفرخ امام

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۲ نظر)

با سلام
این توافق مستندو پابرجاست مگر اینکه با هم تراضی کنید به توافقی دیگر.

محمد نظامی وطن دوست

محمد نظامی وطن دوست

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۱ نظر)

سلام
بله مستاجر ملزم به پرداخت حسب توافق است .

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، بله بدهکار است

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بله مستاجر ملزم به پرداخت می باشذ

ترانه احیا

ترانه احیا

کارشناس حقوقی

سلام طبق گزارش اصلاحیمستاجر میتواند تا اخر مدت اجاره اجاره بها را تمدید کند

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
بله باید پرداخت نماید

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
بله مستاجر موظف است طبق قرارداد عمل کند .

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید طبق مفاد قرارداد طرفین باید ملزم به تعهدات باشند و تا پایان قراراداد مستاجر باید اجاره بها را پرداخت نماید .

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

قرارداد اجاره تا روز اخر برای طرفین لازم الاجرا است مگر اینکه با تراضی طرفین اقاله یا بعلل قانونی فسخ شود

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام مستاجرمکلف به پرداخت می باشد.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

تا پایان قرارداد اجاره،مستاجر مکلف به پرداخت اجاره بها است.

امیرحسین حسینی

امیرحسین حسینی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۹ نظر)

سلام و درود
براساس گزارش اصلاحی، مستاجر تا تاریخ تعیین شده حق استفاده دارد و در قبال ان مکلف به پرداخت اجاره است، حال اگر از حق استفاده خود منصرف شده باشد، تکلیف پرداخت اجاره به قوت خود باقی است مگر طرفین(موجر و مستاجر) در این خصوص توافق دیگری کرده باشند
موفق و موید باشید

سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

مستاجر تا پایان مدت مذکور در گزارش اصلاحی موظف به پرداخت اجاره‌بها می باشد مگر اینکه غیر از این توافق نمایید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود مستاجر باید تا پایان مدت اجاره دهد موجر هم نمی‌تواند تخلیه را بخواهد.

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
اگر توافق نمایند و موجر نخواهد خیر ودر غیر اینصورت باید پرداخت نماید

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

بادرود
گزارش اصلاحی نیز به مانند اجاره نامه یک توافق است اکر توافق کنید که زودتر از ۳۰ خرداد مورد اجاره را تحویل دهد نیازی به پرداخت اضافه نیست ولی اکر یک طرفه قصد تخلیه داشته باشد باید اجاره را کامل بپردازد

آناهید رستمی

آناهید رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

طبق توافق پرداخت میکند حتی اگر پیش از موعد تخلیه کند

محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود..
با توجه به گزارش اصلاحی تنظیمی صادره که قطعیت داشـته و غیرقابل تجدیدنظر.،، مستاجر مکلف است تا پایان موعد اجاره را پرداخت کند، حتی اگر تخلیه کرده باشد..

عیسی کریمیان فر

عیسی کریمیان فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

مستاجر باید تا پایان خرداد ماه مبلغ یک میلیون تومان اجاره بها را پرداخت کند و پس از آن باید ملک مورد نظر را تخلیه نمایند در غیر این صورت گزارش اصلاحی را به اجرای احکام دادگاه یا شورا مربوطه برده و درخواست تخلیه را از آن مرجع تقاضا میکنید

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

با سلام و درود ‌. مستاجر میبایست تا انتهای قرارداد اجاره بها را پرداخت نماید .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید