اگر ما همزمان برای فروش هر دو اقدام کنیم سریعتر به نتیجه میرسیم یا اگر تک تک اقدام شود زودتر به فروش میرسد و ما پولمان را دریافت میکنیم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده

با سلام
ما یک مغازه و یک قطعه زمین با قابلیت تبدیل به مسکونی داریم که بین ۵ خواهر قرار است تقسیم شود. ولی به دلیل اختلاف بین وراث میخواهیم از طریق دادگاه برای فروش هر کدام اقدام نماییم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تقاضای فروش همزمان هر دو ملک در قالب یک دادخواست منع قانونی ندارد و امکان‌پذیر است، هرچند در عمل اجرای احکام مزایده و فروش هر مال را به شکل جداگانه پیگیری می‌کند.

این یک قاعده کلی است و سرعت رسیدگی بستگی به این دارد که هر دو ملک در حوزه قضایی یک دادگاه باشند یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان درخواست همزمان فروش املاک ورثه‌ای

شما می‌توانید فروش هر دو ملک را در قالب یک دادخواست تقسیم ترکه مطرح کنید تا از نظر قانونی مانعی نداشته باشد. با رعایت صلاحیت محلی دادگاه، این روش مناسب‌تر است و تفاوتی در اصل امکان‌پذیری آن وجود ندارد. با این حال، در مرحله اجرای حکم و مزایده، هر ملک به صورت جداگانه ارزیابی و به فروش گذاشته خواهد شد. اقدام سرخود برای فروش بدون حکم دادگاه می‌تواند عواقب کیفری داشته باشد، بنابراین مسیر قضایی برای هر دو مال به‌طور همزمان مسیر مناسبی است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سعیده زمانی

سعیده زمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۸ نظر)

سلام تفاوتی ندارد و میتوانید طی یک دادخواست درخواست فروش هر دو مال را بنمایید البته با رعایت صلاحیت محلی دادگاه

علیرضا برومند

علیرضا برومند

کارشناس حقوقی

با سلام.
باید از طریق دادگاه ، حکم تقسیم ترکه بگیرید وگرنه اقدام شما ، جنبه فروش مال غیر پیدا می کند و مجرمانه است. دیر یا زود مسئله را فعلا کنار بگذارید و صحیح یا غلط بودن نحوه انجام کار را در نظر بگیرید که عواقب کیفری نداشته باشد.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

هرچند این رویه معمول نیست اما به نظر میرسد تقاضای فروش هر دو مال طی یک دادخواست منع قانونی نداشته باشد و این روش مناسب تری به نظر میرسد.
هرچند در عمل هریک جداگانه به مزایده و فروش گذاشته خواهد شد.

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

سلام و ارادت
تمامی ماترک همزمان به مزایده گذاشته می شود .

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا
ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام و درود می توانید طی یک دادخواست تقاضای فروش هر دو مال را مطرح نمایید.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که می‌توانید طی یک دادخواست تقاضای فروش هر دو مال را نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید