اگر ما شکایت کنیم با شهادت فروشنده زمین؛ آیا چیزی دست مارو میگیرد؟

سلام،
پدر بنده حدود بیست و پنج سال پیش زمینی را خریداری میکنه اما بدلیل مشغله کاری از فروشنده می‌خواد که پدربزرگم رو به محضر ببر و سند به اسمش انتقال بده سال ۸۰ پدرم مفقودالاثر میشه و تا به حال هیچ خبری ازش نشده اما ما خبر نداشتیم که این زمین پدرم خرید چون اون موقع کودک بیش نبودیم تا این که چند ماه پیش پدربزرگم اقدام به فروش زمین کرد و به ما میگه شما هیچ حقی از زمین ندارید چون پدر شما هیچ پولی برای خرید زمین نداده اما الان همون فروشنده زمین هست که میگه زمین پدر شما از من خریداری کرده و از من خواسته که به اسم پدربزرگتون انتقال بدم میخواستم بدونم اگر ما شکایت کنیم با شهادت فروشنده زمین آیا چیزی دست مارو میگیره لطفا راهنمایی کنید چطور احقاق حق کنیم با تشکر