اگر فرزندان دیگر قسمت خود را بفروشند کسی میتواند ادعا کند که این مجوز ساخت از روی کل زمین گرفته شده پس ما هم باید در ان شریک شویم و ساخت وساز کنیم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

باسلام، برای یک باغ مجوز ساخت ۴۰ متری گرفته شده که به نام پدر خانواده هست، پدرس وصیت میکند و همچنین تقسیم نامه مینوسید و این زمین را به ۴ فرزند میدهد، و میگوید قسمتی که در آن ساختمان قدیمی بوده و از روی ان مجوز گرفته شده برای فرزند بزرگترم باشد، اما این موضوع در تقسیم نامه قید نمیشود که مجوز برای اوست،

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

هر مالک حق دارد سهم اختصاص‌یافته به خود را بفروشد، اما اگر موضوع تعلق مجوز یا ساختمان در تقسیم‌نامه مشخص نشده باشد، سایر ورثه یا خریداران ممکن است بتوانند ادعای شراکت مطرح کنند مگر اینکه با شهادت شهود خلاف آن ثابت شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

احتمال ادعای شراکت در صورت سکوت تقسیم‌نامه

هر کدام از فرزندان پس از تقسیم می‌توانند سهم خود را بفروشند. با این حال، چون قید اختصاص مجوز ساخت به فرزند بزرگ‌تر در تقسیم‌نامه نیامده است، زمینه برای ادعای سایر شرکا یا خریداران وجود دارد. اگر موضوع در تقسیم‌نامه تعیین تکلیف نشده باشد، اثبات این که مجوز منحصراً متعلق به فرزند بزرگ‌تر است نیازمند ادله‌ای مانند شهادت شهود خواهد بود. بنابراین تا زمان اثبات رسمی، ادعای شراکت از سوی دیگران منتفی نیست.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

فروش مال مشاع منوط به رضایت تمام شرکا می باشد . در صورت عدم درج موضوع ساختمان در تقسیم نامه امکان ادعای سایرین وجود دارد .

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام هر مالک می تواند سهم خود را بفروشد

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
هر مالک میتواند نسبت به فروش سهم خود اقدام نماید.

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
در صورت عدم تکلیف در تقسیم نامه امکان ادعا توسط سایرین وجود دارد

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

هر مالک میتواند سهم خود را بفروشد

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

هر مالک امکان فروش سهم خود را دارد.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام هرمالک برای فروش سهم خود می تواند اقدام نماید.

زهرا اشرفی قهی

زهرا اشرفی قهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۳٫۷(۱۱ نظر)

با سلام
گه شاهد برای ادعاشون دارند می تونند ثابت کنند وگرنه نمی تونند ثابت کنند

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با درود هر مالک جهت فروش سهم خود میتواند اقدام کند

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام .هرمالک برای فروش سهم خود می تواند اقدام کند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید