اگر فرد دوم حکم خلع ید و دستور فروش ملک از دادگاه بگیرد، تا زمان فروش آن خانه، هیچ کدام از شرکاء حق سکونت در آن را نخواهند داشت؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

با سلام. دو فرد به طور سه دانگ، سه دانگ مالک یک واحد آپارتمان مسکونی هستند. فرد اول در آن منزل زندگی می کند و هیچ منعی برای حضور فرد دیگر ندارد، فرد دیگر هم با اراده خود در آن ملک زندگی نمی کند. حال اگر فرد دوم حکم خلع ید و دستور فروش ملک از دادگاه بگیرد، تا زمان فروش آن خانه، هیچ کدام از شرکاء حق سکونت در آن را نخواهند داشت و چنین حکمی نیز می توان از دادگاه گرفت؟ با توجه به آن که فرد دوم گرچه هیچ منعی برای حضور او در خانه وجود ندارد، اما رضایتی به استفاده از آن توسط فرد اول نیز ندارد.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با صدور حکم خلع ید در ملک مشاع و در صورت عدم توافق شرکا، ملک تخلیه شده و هیچ‌یک از آن‌ها تا زمان فروش حق سکونت در آن را نخواهند داشت.

این قاعده کلی خلع ید مشاعی است، اما وجود یا عدم توافق میان شرکا وضعیت استفاده از ملک را تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ممنوعیت سکونت شرکا پس از خلع ید مشاعی

در صورتی که یکی از شرکا حکم خلع ید از ملک مشاعی بگیرد، ملک از تصرف طرف ساکن خارج و تخلیه می‌شود. در صورت عدم توافق میان شرکا، هیچ‌کدام از آن‌ها حق سکونت در آن آپارتمان را نخواهند داشت. بنابراین تا زمان فروش ملک، استفاده انفرادی یکی از طرفین بدون رضایت دیگری ممکن نیست.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمد هادی پورسینا

محمد هادی پورسینا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹ نظر)

با سلام در صورت عدم حصول توافق میان شرکا، هیچ یک حق سکونت در آن آپارتمان مشاعی را ندارند.

علی موحدی

علی موحدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۶ نظر)

با سلام
در صورت صدور حکم خلع ید،از طرف اول خلع ید و ملک تخلیه میگرد.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر هیچ یک از شرکا حق سکونت در ملک مشاعی را نخواهد داشت.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام صورت عدم حصول توافق میان شرکا هیچ یک حق سکونت در آن آپارتمان مشاعی را نخواهند داشت.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید