اگر صاحب باغ فوت کند آیا وارث قانونی میتواند روی قولنامه اعتراض بزند؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

اگر شخصی باغی را به ده سال اجاره قولنامه دستی کند که هر سال مبلغی به صاحبش بده و اگر صاحب باغ فوت کند آیا وارث قانونی میتواند روی قولنامه اعتراض بزند و یک قولنامه دیگه ای تنظیم کند یا خیر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با فوت مالک، قرارداد اجاره باطل نمی‌شود و وراث قائم‌مقام قانونی او هستند و تا پایان مدت قرارداد حق اعتراض یا تنظیم قرارداد جدید ندارند.

این وضعیت کلی است، اما بروز تخلف یا شروط خاص در متن قرارداد می‌تواند حق اقدام برای وراث ایجاد کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار قولنامه اجاره باغ پس از فوت موجر

عقد اجاره با فوت مالک از بین نمی‌رود و مدت آن تا پایان تاریخی که در قولنامه ذکر شده به قوت خود باقی است. وراث قائم‌مقام متوفی محسوب می‌شوند و موظف به رعایت تعهدات مالک پیشین هستند. بنابراین وراث نمی‌توانند تا پایان مدت اجاره به آن اعتراض کنند یا قرارداد جدیدی تنظیم نمایند. تنها در صورتی که تخطی و تخلفی از سوی مستأجر اثبات شود، امکان اقدام قانونی برای وراث وجود خواهد داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
عقد اجاره با فوت طرفین از بین نمی رود و وراث نیز نمی توانند متعرض مستاجر شوند مگر انکه تخطی از سوی مستاجر احراز و اثبات شود

جواد احمدیان

جواد احمدیان

کارشناس حقوقی

با سلام
تا انتهای قرارداد وراث نمی توانند اقدامی کنند

فاطمه مرادی حقیقت

فاطمه مرادی حقیقت

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۲ نظر)

خیر. وارث قائم مقام قانونی مالک است و قانونا می‌بایست متعد به تعهدات مالک قبلی باشد.

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام
خیر مدت اجاره شما همان است که در قراردا ذکر شده و وراث نمیتوانند قراردادی جدیدی را تا پایان مهلت اجاره تنظیم نمایند.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید