اگر سوء نیت و یا عدم سوء نیت احراز شود تکلیف پول داده شده چه میشود؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

مادرم زمین خواهرش را که در صلحنامه ایی به برادرش صلح شده بوده و مادرم هم به نوعی امضا کرده بود را چند سال بعد از خواهرش میخرد.اگر چه نادانسته این کار را کرده و علت آن هم اطمینان دادن پدر و امضای ایشان بعنوان شاهد بوده است. در هر دو حالت
و اینکه خواهر ثمن را باید پرداخت کند یا مبلغ روز؟
تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

معاملهٔ ملکی که قبلاً صلح شده فضولی است و در صورت عدم رضایت و تنفیذ مالک اصلی باطل می‌شود. در صورت بطلان، پولی که پرداخت شده باید مسترد شود و مطالبهٔ قیمت روز منوط به اثبات مواردی مانند کلاهبرداری و فروش مال غیر است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تکلیف پول پرداختی در معامله باطل و فضولی

زمین متعلق به برادر بوده و معامله بدون اجازهٔ او فضولی و نامعتبر است. اگر مالک اصلی معامله را تنفیذ نکند، قرارداد باطل می‌شود و خاله موظف است پولی را که بابت ثمن گرفته به مادرتان پس بدهد. اگر سوءنیت وجود نداشته باشد مادرتان می‌تواند دادخواست ابطال معامله و استرداد ثمن را بدهد. دریافت قیمت روز زمین تنها در صورتی ممکن است که جرم کلاهبرداری و فروش مال غیر به اثبات برسد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

مطالبه قیمت روز در زمانی است که موضوع کلاهبرداری و فروش مال غیر ثابت شود .

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
با توجه به بطلان قرارداد تکلیفی به پرداخت ثمن ندارند.

مرضیه صفدری

مرضیه صفدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۱۱۳ نظر)

زمین مذکور حق شخص ثالث یعنی برادر بوده و معامله بدون اذن ایشان صحیح نیست و معتبر نبوده.

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام رضایت واذن برادر در قرارداد باشد صحیح است وگرنه صحیح نمی باشد موفق باشید

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
میثم ولی زاده

میثم ولی زاده

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۳ نظر)

بادرود
این معامله فضولی می باشد و منوط به تنفیذ دایی شما است اگر رد بکند معامله باطل است اگر معامله باطل شد دیگر نیازی به پرداخت ثمن نیست اگر ثمن پرداخت شده باشد باید برگردد موفق باشید

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، اساسا با عدم تنفیذ معامله ی فضولی توسط مالک(دایی شما) این معامله باطل خواهد بود.

حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

بله اگر ثمن معامله از جانب مادرتان پرداخت شده و دایی شما بعنوان مالک معامله را تنفیذ نکرده باتوجه به بطلان معامله در این صورت،خواهر مادرتان باید ثمن معامله را ب مادر بازگرداند

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر برادر فروش را تنفیذ نکرده باشد، مادرو خواهر مالکیتی ندارند و فروش مال غیر واقع شده و اگر سونیت احراز نشود دادخواست می‌توانند دهند و ابطال معامله را بخواهند.

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

با سلام اگر صلحنامه تنفیذ شود بله مشکلی نیست در غیر ایصورت یا ملک یا قیمت روز باید پرداخت شود

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
در صورت عدم تنفیذ و بطلان نیاز به پرداخت ثمن نیست

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
در صورت عدم تنفیذ از جانب برادر معامله باطل و نیازی به پرداخت ثمن نیست.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید