اگر سند را به طور رسمی نتوانم انتقال دهم چه اتفاقی می افتد؟
پرسیده شده ۴ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده
سلام ، زمینی را به طور فضولی واگذار کرده ام و مبیع هم در ید خریدار است و مبالغ دریافتی را هم به مالک زمین داده ام در قرارداد متعهد به اخذ وکالت و انتقال سند شده ام در غیر اینصورت وجوه دریافتی را باید عودت دهم ، مالکین زمین وکالت انتقال به من داده اند ولی بنا به دلایلی مثل اینکه سند زمین قدیمی است و کاداستر نشده و همینطور پاره ای مسایل دیگر امکان انتقال سند به خریدار وجود ندارد
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با اعطای وکالت از سوی مالکین، معامله از حالت فضولی خارج شده است، اما در صورت ناتوانی در انتقال رسمی سند، خریدار حق فسخ و طرح دعوا دارد و شما ملزم به بازگرداندن وجوه و پرداخت خسارت خواهید بود.
این وضعیت کلی پرونده است، اما تعلق گرفتن یا نگرفتن خسارت به آگاهی قبلی شما از موانع ثبتی ملک بستگی دارد.
