اگر سند به اداره ثبت ارسال نمیشد پس اداره ثبت از چه طریق میفهمید که در سند منگوله دار فوق نام خریدار جدید ثبت شده؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده

با سلام ..در حال حاضر که ملکی فروخته میشه در دفترخانه بنچاقی نوشته میشه و سند تک برگ به اداره ثبت ارسال میشه جهت سند جدید حال سوالی که دارم این هست که در قدیم که سند منگوله دار بود بعد از نوشته شدن نام خریدار به صورت دستتویس در صفحه نقل و انتقال آن آیا جهت تایید ؛ به اداره ثبت هم سند قدیمی ارسال میشد یا اینکه در همان روز انتقال در دفترخانه ؛ خریدار سند قدیمی رو دریافت میکرد با سپاس فراوان

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در اسناد منگوله‌دار قدیمی، دفترخانه برگه خلاصه معامله را همراه مدارک به اداره ثبت اسناد ارسال می‌کرد تا در دفتر املاک ثبت شود و اصل سند نیازی به ارسال نداشت. امروزه این فرایندِ ارسال خلاصه معامله به صورت تماماً سیستمی انجام می‌شود.

این شیوه کلی ثبت معاملات بوده است، اما اثبات مالکیت رسمی ملک شما بستگی به ثبت نهایی آن در دفتر املاک اداره ثبت دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه اطلاع ثبت از انتقال سند منگوله‌دار

در گذشته اصل سند منگوله‌دار به اداره ثبت ارسال نمی‌شد، بلکه دفاتر اسناد رسمی برگه خلاصه معامله را همراه با مدارک برای اداره ثبت اسناد منطقه می‌فرستادند تا مشخصات در دفتر املاک ثبت گردد. بنابراین خریدار می‌توانست در همان روز سند منگوله‌دار را با درج نام در صفحه نقل‌وانتقالات دریافت کند. با این حال، در صورتی که این خلاصه معامله به هر دلیل در دفتر املاک اداره ثبت درج نمی‌شد، خطر تضییع حقوق خریدار وجود داشت. امروزه ارسال همین خلاصه معامله از دفترخانه به ثبت، به روش الکترونیکی و سیستمی انجام می‌پذیرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

در زمان گذشته دفاتر اسناد رسمی برگه خلاصه معامله را جهت ثبت در دفتر املاک به اداره ثبت ارسال می نمودند و اگر به هر دلیل معامله انجام شده در دفتر املاک به ثبت نمیرسید می توانست موجبات تضییع حق خریدار را به وجود بیاورد.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
دفاتر اسناد رسمی به اداره ثبت خلاصه معامله ارسال می کردند و در حال حاضر به صورت سیستمی ارسال می کنند.

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

با توجه به سیستمی شدن موضوع , خلاصه معامله از طریق سیستم ارسال شده است

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود به طور سیستمی ارسال می‌گردد.

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
یوسف حزبا

یوسف حزبا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۷ نظر)

با سلام دفاتر اسناد رسمی به اداره ثبت خلاصه معامله ارسال به صورت سیستمی ارسال می کنند.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

هم در گذشته و هم اکنون سردفتر گزارش خلاصه معامله را همراه با تصویر یا کپی مدارک به سازمان ثبت ارسال میکرد و میکند.
تنها همگام با فناوری و شیوه زندگی دنیای امروزه، روش ارسال از کاغذی به الکترونیکی تغییر یافته.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام سیستمی ارسال می شود.

محسن اسدالهی

محسن اسدالهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۶۳ نظر)

دفتر ثبت اسناد در دفترخانه ها بهمین منظور بوده است و خلاصه گزارش اسناد صادره به اداره ثبت اسناد منطقه ارسال میشد و همینک سیستمی و اتوماسیون اداری جایگزین گردیده.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بصورت سیستمی ارسال می گردد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید