اگر سفته رو فرد دیگری پولشو به من بدهد، این صلحنامه معتبر هست؟

با سلام من از فردی سفته داشتم ایشان در موعد مقرر پرداخت نکردند من از طریق شورای حل اختلاف شکایت کردم و از ایشان آپارتمانی معرفی کردم که از طریق دادگاه روش شکایت ثبت شد و از طرفی این آپارتمان رو قبلا کسی که من ازش شکایت کردم فروخته بوده اما الان فردی که از ایشون خریده و میخواد سند قطعی بزنه چون آپارتمان روش شکایت هست نمیتونه وکیل خربدار آپارتمان به من مراجعه کرده که کسی که شما ازش سفته دارید رو ما پیدا نمیکنیم فعلا شما با ما یک صلحنامه بنویسید و ما سفته رو پولشو پرداخت کنیم که بعدا بریم سند رو آزاد کنیم سوال من اینجاست که اگر سفته رو فرد دیگری پولشو به من بدهد و صادر کننده سفته هم از این موضوع خبر ندارد ایا این صلحنامه معتبر هست؟