اگر ستاد زمین ها را قطعه قطعه فروخته باشد باید چه کرد؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

بنده از وارثین یکی از مالکین قدیمی که مالک ۵۰ سهم مشاع از محدوده وسیع از اراضی مشاعی به مقدار ۲۵۰۰ سهم میباشد که این اراضی مالکین متعددی داشته و مقداری از سهام مشاع موردنظر به صورت ملک در اختیار مالکین بوده و انها نیز در گذشته تمامی سهام خود را به اشخاص ثالث فروخته اند و تبدیل به املاک مسکونی و تجاری شده و مقداری از سهام نیز به تولیت وقف امده که اراضی به صورت ۳ دانگ ملک و ۳ دانگ وقف میباشد. ۵۰ سال قبل با حکم دادگاه افراز این این محدوده رد شده و به صورت مشاع باقی مانده است. حال در این محدوده چندین قطعه زمین وسیع وجود دارد که ستاد اجرایی فرمان امام با توجه به اینکه بلاصاحب بوده اند بدون هیچ ادعای مالکیتی انها را به تصرف در اورده است. با توجه به اینکه تقریبا مابقی مالکین سهام خود را فروخته اند و فقط بنده مانده ام و بنده هم دارای سند دفترچه ثبتی مالکیت مشاع میباشم ولی چون به صورت مشاع است نمیتوانم نقل انتقال سهم خود را انجام دهم و فقط نشان دهنده مالکیت بنده هست حال ایا میتوانم روی هر قطعه زمین نسبت به مقدار سهم خودم از ستاد اجرایی که هیچ مالکیتی در ثبت ندارد، شکایت کنم؟
باتشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان طرح شکایت و پیگیری حقوقی علیه اقدامات ستاد اجرایی وجود دارد. ستاد معمولاً بر اساس احکام دادگاه اصل ۴۹ اقدام می‌کند و مسیر احقاق حق، بررسی پرونده در دادگاه اصل ۴۹، ورود یا اعتراض ثالث به رأی، یا اقدام از طریق اداره ثبت برای مشخص کردن حدود است.

امکان موفقیت در شکایت به این بستگی دارد که ستاد با چه حکمی اراضی را تصرف کرده و حدود سند مشاعی شما دقیقاً کجاست.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه شکایت از تصرفات ستاد در اراضی مشاعی

طرح شکایت از ستاد اجرایی امکان‌پذیر است، اما باید توجه داشت که این نهاد معمولاً با اخذ رأی از دادگاه ویژه اصل ۴۹ قانون اساسی اراضی بلاصاحب را تملک می‌کند. بنابراین بهتر است ابتدا وضعیت وجود رأی را از سازمان اموال و املاک ستاد جویا شوید و در صورت وجود دادنامه، از طریق ورود ثالث یا اعتراض ثالث در همان دادگاه پیگیری نمایید. همچنین می‌توانید با مراجعه به اداره ثبت محل، درخواست تعیین حدود پلاک ثبتی خود را مطرح کرده و سپس بر مبنای سهم مشاعی خود شکایت کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمد هادی پورسینا

محمد هادی پورسینا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹ نظر)

ستاد اجرایی بر مبنای آرای دادگاه ویژه رسیدگی به دعاوی اصل ۴۹ قانون اساسی اقدام به سرپرستی و تملک اموال بلاصاحب می کند. شما باید در خصوص این رای حسب مورد اقدام به ورود ثالث یا اعتراض ثالث نمایید.

رامین پورعطا

رامین پورعطا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۷ نظر)

درود بر شما
درست است که الکیت شما مشاع است اما قطعا در اداره ثبت محل حدود زمین شما مشخض است
شما می توانید به اداره ثبت مراجعه و درخواست تعیین حدود نمایید
در ضورتی که ستاد فرامین در محرده ملک شما باشد می توانید شکایت کنید

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

با سلام بله امکان طرح شکایت وجود دارد

امید یوسفی

امید یوسفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۷ نظر)

سلام
در صورتیکه زمین ها بلاصاحب بوده باشند ستاد از طریق دادگاه انقلاب و شعب رسیدگی به دعاوی اصل ۴۹ نسبت به اخذ حکم قطعی اقدام می نماید و به صرف تصرف اکتفا نمیکند.
بهتر است مراجعه حضوری به ستاد نمایید و از سازمان اموال و املاک در خصوص موضوع سوال نمایید .
احتمال دارد که ستاد نسبت به کل زمین ها اقدام به اخذ رای قطعی نموده باشد.

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام قابل تقدیم و تنظیم شکایت می باشد.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
طرح شکایت امکان پذیر است.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

وقت بخیر
طرح شکایت امکان پذیر است.

فاطمه محمدنژاد

فاطمه محمدنژاد

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

با سلام
بله امکان طرح شکایت وجود دارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید