اگر رای قطعی اثبات عقد بیع را بگیرم میتوانم اعاده دادرسی بدهم و زمینم را از ماترک خارج کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام و خسته نباشید خدمت وکلا و مشاوران محترم گروه
عرض شود محضر مبارکتان ملک خریداری شده بنده از یک شخص ثالث به ناحق داخل ماترک پدری افتاده است و این به خاطر صدور رای اشتباه از طرف قاضی پرونده بوده در حالی که بنده برای آن ملک مبایعه نامه دارم که از یک شخص ثالث آن را خریداری کرده ام و ارتباطی به ملک موروثی ندارد بنده دادخواست اثبات وقوع عقد بیع را به طرفیت شخص ثالث دادم تا رای بگیرم و اعاده دادرسی بدهم که زمینم از ماترک پدری خارج شود ولی متاسفانه زمین اینجانب دراجرای احکام به مزایده فروش گذاشته شده است سوال بنده حقیر از شما بزرگواران اینست ۱.اگر رای قطعی اثبات عقد بیع را بگیرم میتوانم اعاده دادرسی بدهم و زمینم را از ماترک خارج کنم۲. اگر زمین بنده از طریق مزایده بفروش برود آیا میتوانم دوباره زمینم را از خریدار مزایده دادگاه پس بگیرم و مزایده را ابطال کنم۳. باتوجه به اینکه فصل کشت برنج شروع شده آیا میتوانم زمینم را شخم بزنم و دوباره کشت و کار کنم یا اینکه به خاطر اینکه ملکم توقیف گردیده طبق ماده ۶۹۳ قانون مجازات و تعزیرات با من برخورد میشود چون هیچ گونه درآمدی ندارم خواهشمندم به همه سوالات بنده جواب دهید مخلص همه شما عزیزان هستم سپاس فراوان از تک تک اعضای محترم گروه

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با اثبات مالکیت و اخذ رأی قطعی امکان اعاده دادرسی و توقف یا ابطال مزایده وجود دارد، اما تا پیش از آن حق هیچ‌گونه تصرف یا کشت در زمین را ندارید.

امکان نجات ملک بستگی به این دارد که مدارک شما بتواند مالکیت را قطعی کند و جلوی مزایده را به موقع بگیرد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعاده دادرسی و توقف مزایده با اثبات بیع

در صورتی که بتوانید مالکیت خود را به صورت قطعی اثبات کنید و جهات قانونی مهیا باشد، امکان درخواست اعاده دادرسی برای خروج زمین از ماترک وجود دارد. همچنین پس از اثبات مالکیت می‌توانید عملیات اجرایی را متوقف کرده یا در صورت فروش، مزایده را باطل کنید و حتی برای جلوگیری از مزایده دستور موقت بگیرید. با این حال، تا زمانی که رأی قطعی به نفع شما صادر نشده، مالک رسمی محسوب نمی‌شوید و هرگونه تصرف، شخم‌زدن یا کشت و کار در زمین غیرقانونی است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
پس از دریافت حکم قطعی امکان اعاده دادرسی و ابطال عملیات اجرایی وجود دارد. خیر نمی توانید فعلا تصرفی انجام دهید.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
بله در صورت اثبات مالکیت می توانید اعاده دادرسی بدهید همچنین می توانید عملیات اجرایی و مزایده را متوقف کنید.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر ابتدا ادعای خویش را اثبات نمایید یا جهات اعاده دادرسی فراهم باشد‌ یا شود می‌توان تقاضای اعاده دادرسی نمود.
چون رای به ضرر شما صادر شده است اکنون نمی‌توانید به تصرفات خود در آنجا ادامه دهید.

مصطفی ایزانلو

مصطفی ایزانلو

کارشناس حقوقی

اگر مالکیت خود را اثبات کنید بله می‌شود هم اعاده دادرسی دهید و زمین را پس بگیری هم مزایده را متوقف کنید ولی اکنون که شما مالک محسوب نمیشود حق هیچ گونه تصرفی برا آن زمین را نخواهید داشت.

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

با اثبات مالکیت می توانید اعاده دادرسی بخواهید

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، بدوا بایستی مالکیت شما اثبات شود، در اینصورت اعاده دادرسی ممکن است.

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
در صورت داشتن مالکیت اگر جهات اعاده دادرسی فراهم باشد ممکن است

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
اگر بتوانید اثبات نمایید می توانید اعاده دادرسی را اعمال کنید

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

سلام و ارادت
بله در صورتیکه اثبات مالکیت نمایید میتوانید اعاده دادرسی نمایید و برای انجام نشدن مزایده میتوانید دستور موقت اخذ نمایید .

مصطفی زمانی

مصطفی زمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

ادامه تصرفات شما غیر قانونی خواهد بود فعلا تا اثبات مالکیت اقدامی انجام ندهید درصورتی که بتوانید اثبات مالکیت کنید مزایده صورت گرفت باطل خواهد شد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام چنان چه احرازواثبات نمایید قابل اعاده دادرسی می باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید