اگر خریدار شکایت بکنه مبایعه نامه باطل میشه یا میتونه به واحد برسه؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

سلام من ملکی رو بصورت مشارکت در حال ساخت هستم ۴ دانگ سند به نام من هست یک واحد را پیش فروش کردم ولی مالک ۲ دانگ حاظره به امضای مبایعه نامه نیست اگر خریدار شکایت بکنه مبایعه نامه باطل میشه یا میتونه به واحد برسه؟ واسه من شکایت گرفتار میشه؟ لطفا راهنمایی کنین ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر پیش‌فروش واحد طبق قرارداد مشارکت نیازمند اذن و امضای مالک دیگر بوده و او امضا نکند، معامله بدون تنفیذ او معلق مانده و ممکن است با شکایت خریدار، به محکومیت کیفری و پرداخت خسارت دچار شوید.

وضعیت نهایی معامله و مسئولیت شما به مفاد دقیق قرارداد مشارکت در ساخت و داشتن یا نداشتن حق پیش‌فروش بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

پیامدهای پیش‌فروش بدون امضای شریک ملک

اگر در قرارداد مشارکت شما با مالک، پیش‌فروش واحدها منوط به اجازه و موافقت او شده باشد، عدم امضا و عدم تنفیذ مالک دو دانگ برای شما دردسرساز خواهد شد. در این صورت، با شکایت خریدار خطر محکومیت کیفری و الزام به جبران تمامی خسارات وارده وجود دارد. بنابراین وضعیت معامله و سرنوشت تحویل واحد، کاملاً وابسته به شروط ذکرشده در قرارداد اولیه شماست.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

در صورتیکه پیش فروش در قرارداد شما با مالک منوط به اذن و موافقت مالک بوده باشد ، در صورت شکایت خریدار امکان محکومیت کیفری بانضمام جبران کلیه خسارات برای شما وجود دارد .

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
در صورتی که با امضای مالک دو دانگ این معامله تنفیذ میگردد و مالک اقدام به امضا و تنفیذ ننماید متاسفانه برای شما مشکلاتی بوجود خواهد امد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید