اگر خریدار اول که نصف مبلغ را هم داده بابت الزام به سند و کیفری اقدام کند پرداخت چک نود میلیون و هزینه های خریدار سوم چگونه خواهد بود؟

سلام. ملکی که دوازده سال قبل به مبلغ صد و نود میلیون تومان خریداری شده و صد میلیون نقد و نود میلیون چک داده شده که در صورت تحویل و سند پرداخت گردد اما فروشنده دو سال ملک را تحویل نداده و بعداز آن در قولنامه جدید سه دانگ را به شخص دوم و آن فرد به شخص سوم فروخته. حالا بعد از ده سال مدعی چک نود میلیون تومان شده و در حالی که سند به خریدار اول نداده و ملک را فروخته و سند هم به نام خودش است. اگر خریدار اول که نصف مبلغ را هم داده بابت الزام به سند و کیفری اقدام کند پرداخت چک نود میلیون و هزینه های خریدار سوم چگونه خواهد بود؟ با توجه به اینکه خریدار دوم و سوم بدون امضا و رضایت شخص اول سه دانگ را خریده اند.