اگر جهاد شکایت کند و این پرونده به دادگاه برود، حکم تخریب داده میشود؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

با سلام
یک باغ سند دار داریم مجوز های دیوار کشی و ساخت ساختمان و استخر را دارد از طرف جهاد و همه ی اینها ساخته شده. فقط مقداری محوطه سازی داریم شامل سنگ فرش مسیر رفت و امد به درب باغ حالا جهاد به این محوطه سازی ایراد گرفته اگر جهاد شکایت کند و این پرونده به دادگاه برود، حکم تخریب داده میشود بابت محوطه سازی یا جریمه میکنند فقط؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در صورت شکایت جهاد کشاورزی و اثبات تغییر کاربری غیرمجاز در دادگاه، امکان صدور حکم قلع‌وقمع برای بخش محوطه‌سازی به همراه جزای نقدی وجود دارد؛ هرچند هر اقدامی لزوماً تغییر کاربری به شمار نمی‌رود.

این قاعده کلی است و نتیجه پرونده به تشخیص دادگاه درباره اینکه آیا سنگ‌فرش مسیر مصداق تغییر کاربری اراضی است یا خیر بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

احتمال قلع‌وقمع و جریمه نقدی محوطه‌سازی باغ

با توجه به نداشتن مجوز برای محوطه‌سازی، اداره جهاد کشاورزی حق شکایت دارد. در صورت ارجاع پرونده به مراجع قضایی و احراز تخلف، دادگاه می‌تواند نسبت به بخش بدون مجوز حکم به قلع‌وقمع و پرداخت جزای نقدی صادر کند. با این حال هر اقدامی تغییر کاربری محسوب نمی‌شود و تحقق آن نیازمند احراز در دادگاه است. همچنین با توجه به داشتن مجوز برای ساخت بنا، امکان پیگیری جهت موافقت کمیسیون با محوطه‌سازی نیز مطرح است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اگر فقط محوطه سازی بدون مجوز بوده است فقط امکان قلع و قمع قسمت بدون مجوز به همراه جزای نقدی وجود خواهد داشت . البته با توجه به اینکه نسبت به ساخت بنا دارای مجوز می باشید احتمال موافقت کمیسیون با محوطه سازی نیز وجود دارد که مستلزم پیگیری بیشتر شما می باشد .

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

با توجه به اینکه تغییر کاربری بدون مجوز از اداره جهاد بوده اداره یاد شده حق شکایت دارد و مجازات آن قلع و قمع و پرداخت جزای نقدی از ۱ تا ۳ برابر اراضی تغییر کاربری داده شده و در صورت تکرار به حد اکثر جزای نقدی و از ۱ تا ۶ ماه حبس مجازات دارد.

مریم عابدی

مریم عابدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۱۷ نظر)

دوست عزیز سلام.مطابق قانون حفظ کاربری اراضی زراعی وباغها ، تغییر کاربری ممنوع است مگر به حکم مراجع قانونی ودر موارد ضروری .که در صورت تغییر کاربری به مراجع قضایی معرفی وپس از احراز تخلف حکم به پرداخت جریمه نقدی یا قلع بنا داده می شود.البته تغییر کاربری نیازمند احراز است وهر اقدامی تغییر کاربری محسوب نمی شود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید