سلام قرارداد سه ساله بسته شده بشرطی که سالانه مبلغ اجاره توافقی بیشتر بشود
قرارداد سه ساله همچنان معتبر و به قوت خود باقی است. در صورت عدم توافق بر سر مبلغ جدید، گروهی از وکلا آخرین توافق قبلی را ملاک می‌دانند و گروهی دیگر ارجاع به نظر کارشناس را راه تعیین مبلغ اجاره بیان کرده‌اند.
این قاعده کلی است و تعیین دقیق اجاره‌بها به متن قرارداد و نحوه شرط افزایش بستگی دارد.
اعتبار قرارداد اجاره در صورت عدم توافق
قرارداد منعقدشده همچنان معتبر و لازم‌الاجراست و عدم توافق جدید اصل قرارداد سه ساله را باطل نمی‌کند. تا زمان حصول توافق جدید، آخرین توافق مکتوب قبلی ملاک عمل خواهد بود. با این حال، در صورت بروز اختلاف و عدم تراضی بر سر مبلغ افزایش‌یافته، تعیین میزان اجاره‌بها میتواند از طریق نظر کارشناس انجام شود.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
به قرارداد خدشه ای وارد نمی نماید و کارشناس میتواند قیمت را تعیین نماید
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۸(۳۱۹ نظر)اگر توافقی صورت نگیرد آخرین توافق ملاک است
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود آنچه توافق شده، به قوت خود باقی، است، مگر توافق جدیدی حاصل گردد.
باسلام
تا زمان توافق جدید ،اخرین توافق ملاک خواهد بود
طبق قرارداد کتبی باید عمل گردد و یا توافق جدید صورت پذیرد.
جعفر خاکسار
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۳۵ نظر)اگر توافق صورت نگیرد نظر کارشناس ملاک است
باسلام
بله قراردادمعتبره باشرط افزایش سالیانه اجاره
با درود..
اساسا توافق منعقده مذکور با قوت خود معتبر و نافذ بوده، مگر اینکه توافق جدیدی در این راسـتا حاصل گردد که قاعدتا توافق جدید، اثر توافق قبلی را از بین می برد..
درود
درصورتی که قراردادی صحیح بین طرفین منعقد شود مفاد قرارداد لازم الاجراست وشروطی ضمن قرارداد قید شده لازم وفاست مگر اینکه طرفین ان را اقاله یا فسخ کنند
با سلام و احترام
قرارداد به قوت خود باقیست و آخرین توافق ملاک است تا توافق جدید نسبت به افزایش انجام شود
ابراهیم منتظری شندی
کارشناس حقوقی
سلام اگر توافق در قرارداد قید شود و خلاف قانون نباشد بله به قوت خود باقیست.
بادرودوسلام چنانچه تراضی انجام نشود نظریه کارشناس معیار می باشد.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
