اگر تخلیه نکنم میتونه بیرونم کنه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر. من دو سال مستاجر یک اپارتمان هستم که یکم هر ماه اجاره رو دادم وخونه رو از روز اول تمیرزتر نگه داشتم . ۵۰ تومن پیش دادم و ۱۸۰۰ اجاره میدم الان صاحبخونه میگه ۴ میلیون اجاره بده یعنی ۲۲۰۰ اضافه کرده بی انصاف. مگه نگفتن نهایت ۲۵ دصد میشه اضاافه کرد؟؟ من چطور و کجا میتونم ازش شکایت کنم؟ اگر جایی هست برای شکایت بگین خواهش میکنم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

طبق نظر وکلا، بر اساس مصوبات ستاد کرونا در صورت پذیرش افزایش ۲۵ درصدی اجاره‌بها، موجر نمی‌تواند حکم تخلیه بگیرد. راهکار پیشنهادی این است که آمادگی خود برای پرداخت این مبلغ را از طریق اظهارنامه رسمی اعلام و اجاره را واریز کنید.

این وضعیت در صورتی حاکم است که شرایط شما شامل استثنائات قانونی تعیین‌شده برای موجر نباشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان جلوگیری از تخلیه با سقف قانونی اجاره

با استناد به مصوبه ستاد کرونا، چنانچه افزایش ۲۵ درصدی اجاره‌بها را بپذیرید، معمولاً دستور یا حکم تخلیه برای موجر صادر نمی‌شود. بهترین اقدام ارسال اظهارنامه به موجر است تا رسماً اعلام کنید حاضر به تمدید بر مبنای نرخ قانونی هستید. در صورت عدم توافق، باید اجاره قبلی را به همراه ۲۵ درصد افزایش به‌موقع به حساب مالک واریز کرده و رسیدها را نگه دارید، مگر اینکه مالک بتواند استثنائات قانونی را برای تخلیه اثبات کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، با توجه به مصوبه کرونا، چنانچه شما در تهران با افزایش ۲۵ درصدی اجاره‌بها موافقت کنید و موجر نتواند هیچ یک از استثنائات مصوبه را اثبات کند، معمولا حکم تخلیه صادر نخواهد شد.

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

شما منتظر باشید ایشان شکایت کنند ولی بهتره با ارسال اظهارنامه مصوبه ستاددعالی کرونا را براش متذگر شده واعلام کنید براساس مصوبه قرارداد را تمدید کرده و درغیراینصورت ۲۵ درصد علاوه بر اجاره بها بحساب شما واریز کنم

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود مطابق آنچه در سوال آمده است دستور تخلیه صادر نمی‌شود.

احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

اظهارنامه ارسال و اعلام کنید براساس مصوبه ستاد ملی کرونا قرارداد را تمدید می کنید . درغیر اینصورت ۲۵ درصد علاوه بر اجاره بها بحساب ایشان واریز می کنید. حکم تخلیه منتفی است

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اگر با ۲۵درصد موافقت نکنند در شرایط فعلی تخلیه صادر نمی شود.

محمد مهدی رضیان

محمد مهدی رضیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۴ نظر)

اظهارنامه ارسال واعلام کنید براساس مصوبه قرارداد را تمدید کرده و درغیراینصورت ۲۵ درصد علاوه بر اجاره بها بحساب شما واریز میگردد

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

با سلام احتمالا حکم تخلیه نمیتوانند بگیرند در شرایط حال حاضر کرونا چند شرط وجود دارد که موجران را از شکایت و تخلیه باز میدارد

زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

با سلام . به موجر اعلام نمایید حاضرید افزایش اجاره اعلامی را طبق مصوبه اخیر ستاد کرونا تقبل و به حساب ایشان واریز نمایید در این صورت حکم تخلیه اجرا نخواهد شد .

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

خیر با توجه به مصوبه ستاد ملی کرونا موضوع تخلیه منتفی است

کیوان بی نیاز

کیوان بی نیاز

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷ نظر)

سلام
در صورتیکه زمان اجاره به اتمام نرسیده باشد طبق روال قبل اجاره پرداخت می نمایید.

حامد نادرزاده

حامد نادرزاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

حکم تخلیه در شرایط کرونایی نمی دهند به شرطی که شما ۱۸۰۰ را بعلاوه ۲۵% افزوده اش را سرموقع ماهانه در حساب سابق صاحب خانه بریزید و فیش آن را نگه دارید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید