اگر به نام خودم صلح کنم و پدرم هم از طرف خودش این ملک و به برادرم یا کل خانواده و یا هر شخصی صلح کنه تکلیف چی میشه؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

سلام
من از پدرم وکالت کامل فروش یک ملکی و دارم حالا سوالم اینکه اگر ملک مذکور و به نام خودم صلح کنم و پدرم هم از طرف خودش این ملکو به برادرم یا کل خانواده و یا هر شخصی که دوست داشته باشه صلح کنه تکلیف چی میشه اینجا؟! آیا اولویت با صاحب سنده؟ یا به کسی که زودتر صلح کرده؟ و یا.....؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

انتقال یا صلحی که تاریخ آن زودتر باشد معتبر است و انتقال بعدی باطل خواهد بود؛ پدر حق معامله دارد مگر اینکه حق انجام مورد وکالت از او سلب شده باشد یا وکیل زودتر ملک را به طور رسمی منتقل کرده باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ملاک اعتبار صلح وکیل یا موکل

پدر به عنوان اصیل می‌تواند مورد وکالت را انجام دهد، مگر آنکه این حق به صورت صریح از او سلب شده باشد. در صورت انتقال ملک توسط هر دو نفر، ملاک اصلی تاریخ انتقال است و هر صلحی که زودتر واقع شده باشد معتبر خواهد بود و معامله دوم باطل است. اگر وکیل با سندی که تاریخ آن قطعی و رسمی است ملک را زودتر منتقل کند، دیگر موضوعی برای صلح توسط پدر باقی نمی‌ماند. اما چنانچه معامله پدر قبل یا هم‌زمان با وکیل انجام گرفته باشد، صلح وکیل قابل ابطال است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
بیتا اخوان مدرس

بیتا اخوان مدرس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۳۷ نظر)

با سلام. با توجه به ماده ۶۸۳ قانون مدنی، انجام مورد وکالت توسط شخص موکل فاقد منع قانونی بوده و بلااشکال است مگر اینکه عدم انجام عمل مورد وکالت تا اجرای وکالت در آن مدت از موکل سلب شده باشد. در فرض سؤال چنانچه به دلالت سند رسمی یا سندی که تاریخ تقدم آن محل تردید نباشد وکیل به مورد وکالت عمل کرده باشد، با وقوع انتقال، دیگر موردی برای اقدام اصیل باقی نمی ماند. در فرض اینکه معامله اصیل قبل یا هم زمان با معامله وکیل انجام شده باشد، معامله انجام شده توسط وکیل قابل ابطال است و متضرر از انجام معامله حسب مورد می تواند به اصیل مراجعه کند.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

در فرض سئوال شما هر کدام از اسناد انتقال که زودتر صادر شده باشد به عنوان سند مقدم معتبر بوده و انتقال دوم باطل است .

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

.انجام مورد وکالت توسط شخص موکل فاقد منع قانونی بوده و بلااشکال است مگر اینکه عدم انجام عمل مورد وکالت تا اجرای وکالت در آن مدت از موکل سلب شده باشد. در فرض سؤال چنانچه به دلالت سند رسمی یا سندی که تاریخ تقدم آن محل تردید نباشد وکیل به مورد وکالت عمل کرده باشد، با وقوع انتقال، دیگر موردی برای اقدام اصیل باقی نمی ماند. در فرض اینکه معامله اصیل قبل یا هم زمان با معامله وکیل انجام شده باشد، معامله انجام شده توسط وکیل قابل ابطال است و متضرر از انجام معامله حسب مورد می تواند به اصیل مراجعه

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید