اگر بدون رضایت سه دانگ را انتقال دهد جرمی مرتکب شده؟
پرسیده شده ۴ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده
سلام، وقت بخیر
ملکی (خانه) بین دو نفر مشاع میباشد یکی چهار دانگ و دیگری دو دانگ
حال اونی ک چهار دانگ مشاع سهم دارد و بخواهد سه دانگ آن را ب دیگری بفروشد آیا نیاز به رضایت شریک مشاعی دارد؟
با تشکر 🙏
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند فروش و انتقال حقوقیِ سهم خود از ملک مشاع نیازی به رضایت شریک ندارد و جرم نیست، هرچند تصرف مادی در ملک و تحویل آن منوط به اجازه شریک است و ممکن است حق شفعه برای او ایجاد شود.
این یک قاعده کلی است، اما شرایط تحویل ملک و نحوه تصرف مادی خریدار می‌تواند وضعیت حقوقی موضوع را کاملاً تغییر دهد.
