اگر بدون اطلاع مالکین محترم اجاره نامه درست کردن جرم محسوب نمیشود؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام
بدون اطلاع مالک، منزل یکی از دوستان، با فریب یک دفتر املاک توسط شرکتی (که از دوستان خانوادگی مالک بودند) اجاره نامه هولوگرام دار بدون امضاء موجر درست کردند. به مشاور املاک گفتند به علت کهولت سن موجر و برای راحتی کار اجاره نامه را میبریم امضاء شده برمیگردونیم بهتون و بردند و و دیگر برنگشتند.(شهادت مشاور املاک در اگاهی)
بعد از چند وقت که صاحبان شرکت از ادرس ملک فوق در قراردادها و معاملاتشان در سربرگ های شرکت و تنظیم صورتجلسه مجمع در ثبت شرکت ها... به عنوان محل شرکت استفاده کردند،به دلیل وجود چک های برگشتی و مراجعه طلبکاران به محل شرکت ، باعث مزاحمت و کشف موضوع گردید. و شکایت جعل و استفاده از سند مجعول شد.
بعد از پیگیری فراوان متوجه شدیم اجاره نامه فوق به بانک و اداره مالیات و جاهای مختلف بدون امضاء موجر تحویل گردیده...
به دلیل عدم دسترسی به نسخه اصلی اجاره نامه و وجود کپی،بازپرس رای به منع تعقیب داده و میگه چون کپی هستش جرمی صورت نگرفته!!!! شما نمیتونید از شرکت شکایت کنید برید از بانک و اداره مالیات شکایت کنید!!!!
سوال اینجاست اگر بدون اطلاع مالکین محترم اجاره نامه درست کردن جرم محسوب نمیشود، همخا فراد میتونن به عنوان ادرس دروغین دچار تخلف های متعدد شوند.
تکلیف مالک چیست که هم دچار خسار (مالیات بر اجاره ) گشته و هم از مزاحمت های پی در پی طلبکاران عاصی گشته؟
چطور میشود نسبت به منع تعقیب اعتراص کرد.
ممنونم از راهنمایی کنید
جمع‌بندی پاسخ وکلا
جرم جعل روی تصویر یا کپی سند محقق نمیشود و نیازمند ارائه اصل سند است. با این حال میتوانید به اتهام انتقال منافع مال غیر یا به دلیل تخلف مشاور املاک در مهر و امضای قرارداد بدون حضور مالک، طرح دعوا کنید.
این قاعده کلی در خصوص شکایت جعل است، اما اقدام بعدی شما به وضعیت مهر مشاور املاک و امکان تغییر عنوان شکایت بستگی دارد.
