اگر بخواهیم بدون تغییر کاربری فقط افراز و تفکیک کنیم باز هم مجبوریم زمین را به شهرداری واگذار کنیم؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده
یک قطعه زمین ارثی داریم که سهم هر یک از وراث مشاع است. با گسترش حدود شهر ، این زمین در محدوده طرح تفصیلی شهر قرار گرفته. ولی کاربری زمین فضای سبز است. وراث با هم توافق کرده اند و میخواهند افراز و تفکیک کنند.اما شهرداری طلب ۶۰% زمین را دارد.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای تفکیک و افراز زمین حتی بدون تغییر کاربری، واگذاری سهم قانونی به شهرداری الزامی است. با این حال مطالبه ۶۰ درصد غیرقانونی دانسته شده و سقف قانونی شهرداری کمتر از این میزان است.
این قاعده کلی است اما درصد دقیق سهم شهرداری به متراژ کل زمین و جزئیات طرح تفصیلی بستگی دارد.
