اگر از محکوم علیه ساختمان تجاری معرفی شود دادخواست اعسار او پذیرفته میشود؟

باسلام
خواهان پرونده ای هستم که خوانده پرونده اکنون درخواست اعسار داده و برای اینکه جلب نشود وثیقه معرفی کرده.سوال بنده این است بنده ساختمان تجاری مسکونی از ایشان سراغ دارم که اگه قسمت تجاری ایشان را توقیف و بازداشت کنم بلافاصله میتوانم مغلزه تجاری ایشان را برای خودم بردارم؟؟؟حتی دو دانگ یا چند دانگ این مغازه.و مالک آن شوم.آیا دادگاه مالکیت ان را کلا به من میدهد یا خیرررررر.