اکثر مالکین راضی به فروش ملک هستن فقط یک نفر راضی نیست میخواد حتما با مزایده ملک فروش بره چه باید کرد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام خسته نباشید
ما یک ملک مشاع مسکونی داریم ۷ مالک داره " ملک به ارث نرسیده "
یکی از مالکین که کمتر نیم دانگ سهمش هست راضی به فروش ملک از طریق مشاوره املاک " بنگاه املاک " نیست حتی یکبار قرارداد فروش ملک بخاطر مخالفت ایشون فسخ شد و برای این که حتما ارزش ملک چندین درصد کاهش پیدا کنه فروش بره میخواد از طریق دادگاه دستور فروش بگیره و ملک به مزایده قرار بگیره و تهدید کرده اگر قبول نکنیم وجه اضافی بهش ندیم این کارو انجام میده
حالا ما چه کاری میتونیم انجام بدیم جلوی این کارو بگیریم ؟
یا نیم دانگ خودش به مزایده گذاشته بشه و ما این سهم بخریم یا شخص دیگه ای خریداری کنه
چون همه راضی هستن ملک از طریق مشاوره املاک فروش بره به ارزش واقعی ملک و مشکلی برای فروش ملک نیست.
سپاسگذارم اساتید محترم راهنمایی کنن
جمع‌بندی پاسخ وکلا
در صورت عدم توافق حتی یک شریک، تمام ملک مشاع از طریق دادگاه به مزایده گذاشته می‌شود. مالکین می‌توانند در جلسه مزایده شرکت کرده و ملک را به بالاترین قیمت روز بخرند.
این مسیر کلی فروش املاک مشاع غیرقابل افراز است، اما امکان توافق یا خرید سهم شریک ناراضی شرایط هر پرونده را تغییر می‌دهد.
