اون درخواست پول بیشتری داره و تهدید به شکایت میکنه، مکالمات متنی داشتیم که میخواد به عنوان مدرک ارائه کنه، میتونه مشکلی برام بوجود بیاورد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

باسلام،شش سال پیش آپارتمانی خریدم که پول سه دانگش رو برادرم به حسابم واریز کرد و من وکالت فروش اموال غیرمنقول برای سه دانگ بهش دادم که حق عزل وکیل رو به مدت پنجاه سال ندارم،سند و قولنامه و چکهای خرید آپارتمان و وام مسکن بنام من بود، دو سال پیش به مشکل شراکت خوردیم،من آپارتمان رو بدون اطلاع اون فروختم،الان آپارتمان گرون شده و من پول سه دانگ رو به حسابش واریز کردم، ولی اون درخواست پول بیشتری داره و تهدید به شکایت میکنه، در تلگرام و واتساپ مکالمات متنی داشتیم که میخواد به عنوان مدرک ارائه کنه،نمیدونم صدام رو ضبط کرده یا نه؟ میتونه مشکلی برام بوجود بیاره؟ تلگرام و واتساپ رو دیلیت اکانت کردم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

فروش ملک توسط خود شما جرم نیست چون وکالت مانع از فروش توسط مالک اصلی نمی‌شود و پیام‌های فضای مجازی هم به‌تنهایی دلیل محکمی علیه شما نخواهند بود، اما اگر برادرتان با مدارک موجود بتواند مالکیت خود را اثبات کند یا حق انجام معامله را از خود سلب کرده باشید، مسئول جبران خسارت خواهید بود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مسئولیت فروش ملک با داشتن وکالت بلاعزل

وکالت بلاعزل به‌تنهایی ایجاد مالکیت برای خریدار نمی‌کند و موکل اصالتاً می‌تواند خودش ملک را بفروشد، بنابراین از نظر کیفری خطری متوجه شما نیست. پیام‌های متنی در پیام‌رسان‌ها یا صدای ضبط‌شده نیز مدارک قطعی محسوب نمی‌شوند. با این حال، اگر علاوه بر حق عزل، حق انجام مورد وکالت را هم از خود سلب کرده باشید یا برادرتان بتواند مالکیت سه دانگ را اثبات کند، ممکن است ضامن و مسئول پرداخت خسارت یا ارزش واقعی سهم ایشان شناخته شوید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
در وکالت بلاعزل نیز با انجام مورد وکالت توسط موکل ، وکالت منتفی میگردد . اگر علاوه بر وکالتنامه، مبایعه نامه تنظیم نگردیده ، ایشان تنها امکان مطالبه ی مبلغ واریزی به حسابتان را خواهند داشت .

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود از آنجایی که مورد وکالت را خود بعنوان موکل و اصیل انجام داده اید ظاهرا مانعی ندارد اما در واقع به لحاظ ساقط کردن حق عزل خویش به‌ مدت ۵۰سال خلف وعده کرده و ضامن و مسؤل میباشید، جهت اظهارنظر دقیق تر می‌بایست مستندات مورد ارزیابی قرار گیرد.

مصطفی زمانی

مصطفی زمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

با توجه به بیانات شما مبنی بر اینکه برادرتان مالک سه دانگ بوده و از طرفی با توجه به وکالت نامه موصوف اگر ایشان بتوانند اثبات مالکیت سه دانگ را انجام بدهند با توجه به اینکه شما بدون اذن ایشان ملک را فروخته اید شما معامله فضولی انجام داده اید در کل بایستی وکالت نامه و اسناد موجود مورد بررسی قرار بگیرد تا اظهار نظر دقیق تری ارایه گردد

محمد عابدینی نسب

محمد عابدینی نسب

کارشناس حقوقی

سلام. درباره تلگرام و... چون سرورها در ایران نیست ودسترسی آسان نیست.. نمی تواند استفاده کند.
برای اثبات شکایت در دادگاه.. ادله خاصی هستند مانند اقرار. شهادت.... بنابراین پیام های شما در تلگرام خیلی به نفع ایشان نمی باشد

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

با توضیحاتی که داده اید بعید است موضوع قابل پیگرد کیفری باشد چرا که اقدام شما در اعمال حق مالکانه بوده و منافاتی با قوانین ندارد . البته برای راهنمایی و اظهارنظر دقیق تر باید مدارک و اسناد بررسی شود .

آرش جیحون

آرش جیحونهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۰ نظر)

اعطای وکالت در فروش حتی اگر بلاعزل باشد، مانع از این نیست که موکل خودش موضوع وکالت را انجام دهد. بنابراین فروش ملک توسط شما غیر قانونی نبوده است. استناد به متون تلگرام و واتساپ نیز در این مورد کمکی به ایشان نخواهد کرد. ضمنا ضبط صدای بدون مجوز قانونی، اعتباری ندارد. البته اخلاق و انصاف حکم می کند شما به ایشان مبلغی بیش از آنچه پرداخت نموده اند پس بدهید چرا که با توضیحات شما به نظر می رسد قصد طرفین شراکت در ملک بوده است.

مرضیه صفدری

مرضیه صفدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۱۱۳ نظر)

خیر این سرور ها در صورت حذف اکانت اطلاعاتشان در درسترس نیست مگر که اسکرین شات گرفته باشند که اماره است. اگر به عنوان وکالت عمل کرده اید فقط حق مطالبه مبلغ دا دارند.

میثم ولی زاده

میثم ولی زاده

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۳ نظر)

باید توجه داشت اگر موکل ضمن عقد خارج لازم انجام مورد وکالت را از خود سلب و ساقط کرده باشد در این صورت موکل هم حق عزل وکیل را ساقط نموده و هم حق انجام مورد وکالت را نخواهد داشت

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
وکالت فروش برای برادرتان ایجاد مالکیت نمی کند و فروش شما در واقع به علت مالکیتی بوده که داشته اید از باب کیفری نمی توانند اقدامی انجام دهند.

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

در واقع به لحاظ ساقط کردن حق عزل خویش به‌ مدت ۵۰سال شما محکوم میشوید و ضامن و مسؤل میباشید،

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید