انها میتوانند به این دلائل از پس دادن ملک به ما خودداری کنند؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و خسته نباشید خدمت شما اساتید
پدربزرگ بنده در سال ۱۳۳۴ یک حبه از یک قنات و زمینهای کشاورزی ان را از شخصی خریداری نموده و با پرداخت کامل وجه ان (مبلغ ۱۳۰۰ تومان) سند رسمی در دفترخانه اسناد رسمی از آن شخص گرفته است،البته طبق قرارشان ملک را یک سال بعد باید تحویل میگرفته ولی فروشنده چون از خوانین محلی بوده سر سال ملک را به ایشان تحویل نداده و ان را تصرف نموده است با توجه به گذشت زمان زیاد و فوت پدر بزرگ بنده در سال ۴۱ و بعدا شهادت پدر ما و کهولت سن مادربزرگم ما از این مسئله خبر نداشتیم و به تازگی( چند ماه پیش ) سند ان را در مدارک قدیمی خانه مادر بزرگم پیدا کردیم و با توجه به فوت شخص فروشنده به پسران ان شخص مراجعه نمودیم ولی انها به دلائل واهی - مثل گذشت زمان زیاد و تقسیم شدن املاک پدرشان بین بچه هایش و بخشیدن انها به عروس ها و ... - از تحویل ملک ما طفره رفتند سوال بنده الان اینه که ایا انها میتوانند به این دلائل از پس دادن ملک به ما خودداری کنند؟ و اینکه ایا این مسئله شامل مرور زمان میشود؟ ضمنا طبق تحقیقات بنده خدا رو شکر ملک مزبور شامل اصلاحات ارضی نشده است با تشکر فراوان از شما اساتید
جمع‌بندی پاسخ وکلا
گذشت زمان مانع پس گرفتن زمین نیست و دعوای مالکیت با داشتن سند رسمی مشمول مرور زمان نمی‌شود. ورثه فروشنده حق تصرف ندارند و ملزم به تحویل ملک هستند.
این یک قاعده کلی است، اما مواردی مانند وضعیت دقیق سند رسمی و مدارک هویتی وراث می‌تواند در روند کار اثرگذار باشد.
