انجام معامله در خصوص ملکی که پایان کار و سند تک برگ را دریافت نکرده است چگونه است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
باسلام و احترام
پدر من در حال انجام معامله تهاتر در خصوص ملکی است که ملک مورد معامله تازه ساز است و فروشنده اذعان دارد که ۶ ماه زمان جهت دریافت پایان کار و سند می باشد. ملک پدر من سند تک برگ دارد و مشکلی ندارد. پیشنهاد ما این است که قولنامه ای تنظیم گردد و در این قولنامه طرف معامله مکلف گردد که در زمان ۶ ماهه پایان کار و سند را ارایه کند در غیر اینصورت معامله فسخ گردد و ایشان مبلغی را به عنوان جریمه پرداخت کند. در طول این ۶ ماه جابجایی فیزیکی در خصوص دو ملک موضوع معامله صورت نگیرد. حال پرسش من ایسن است که این معامله را به ایشن شکل میتوان جلو برد و در صورتیکه طرف معامله به تعهداتش عمل نکند برای ما مشکل ساز خواهد شد؟
با تشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
انجام این معامله ممکن است، اما برای جلوگیری از مشکلات احتمالی باید یک مبایعه‌نامه دقیق با تعیین حق فسخ، وجه التزام و خسارت تنظیم شود.
امکان اجرای این توافق به شکل کلی وجود دارد، اما امنیت حقوقی آن مستقیماً به نحوه نگارش دقیق شروط در قرارداد بستگی دارد.
