انتقال ملک قولنامه‌ای با صلح عمری، امکان اجاره یا فروش برای طرفین
سلام، پدرم یک خانه به اسمش دارد و قولنامه‌ای است، یعنی هولوگرام دارد که می‌خواد به اسمم به صورت صلح عمری بزنه. اینکه پدرم قید کنه که بعد از فوتم خانه فقط به دخترم میرسه و وراث دیگر حق قانونی ندارند، آیا باید از طریق دادگاه باشه وگرنه مشکلی پیش میاد از نظر قانونی؟ بعد از املاک باید بریم؟ به خاطر اینکه محضر خونه قبول نمیکنه چون خونه سنددار نیست و قولنامه‌ای هست. بعد از صلح عمری پدرم میتونه خونه رو بفروشه؟ اجاره بده؟ من چی؟ می‌تونم بفروشم یا اجاره بدم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
به دلیل نداشتن سند رسمی، صلح عمری این ملک در دفترخانه ممکن نیست اما میتوانید آن را به‌صورت سند عادی یا اقرارنامه رسمی تنظیم کنید. پس از صلح، پدر حق فروش ملک را ندارد و منافع ملک تا زمان فوت برای او باقی می‌ماند، اما درباره امکان فروش یا اجاره توسط شما قبل از فوت پدر، میان وکلا اختلاف نظر وجود دارد.
این وضعیت کلی املاک قولنامه‌ای است و شرایط اعتبار قرارداد شما به نحوه تنظیم و شروط مندرج در آن بستگی دارد.
