ملکی که در رهن بانک است آیا میتوان در دفاتر اسناد رسمی به دیگری انتقال داد یا صلح و هبه نمود؟
انتقال، صلح یا هبهٔ ملکِ در رهن بانک در دفاتر اسناد رسمی امکانپذیر نیست، مگر اینکه وام به‌طور کامل تسویه شود یا بانک صراحتاً رضایت دهد.
این قاعده کلی است، اما وضعیت انتقال سند بسته به تسویه بدهی یا موافقت رسمی بانک با حفظ حقوقش می‌تواند متفاوت باشد.
شرایط انتقال رسمی ملک در رهن بانک
انتقال، صلح یا هبه ملکی که در رهن بانک قرار دارد پیش از تعیین تکلیف تسهیلات وجاهت قانونی ندارد و دفاتر اسناد رسمی آن را انجام نمی‌دهند. برای انجام این کار یا باید ابتدا وام بانکی به صورت کامل تسویه و ملک فک رهن شود، یا اینکه بانک مرتهن با رعایت و حفظ حقوق خود رضایت رسمی‌اش را اعلام کند. در غیر این صورت هر اقدامی که با حقوق بانک منافات داشته باشد ممکن نخواهد بود.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود با رضایت بانک و حفظ حقوق مرتهن امکان پذیر است
درود
پس از تسویه وام امکان پذیر است
خیر . انتقال مال در رهن وجاهت قانونی ندارد مگر با کسب رضایت بانک .
بادرودوسلام پس ازتسویه وام ممکن می باشد.
با سلام
پس از تسویه وام امکان نقل و انتقال است
پس از تسویه وام این امکان وجود دارد.
خیر ممکن نمی باشد مگر پس از تسویه
با سلام خیر مال رهنی قابل انتقال نیست.
با سلام ، هر اقدامی که با حقوق مرتهن در تضاد باشد قابل اجرا نخواهد بود .
با سلام خیر ممکن نمی باشد
با درود خیر ممکن نیست
سلام
خیر مگر آنکه بانک حضورا اعلام رضایت نماید
سلام وقت بخیر
اگر بانک حضورا اعلام رضایت کند بله.
حسین امامی
کارشناس حقوقی
۴٫۸(۷۱۴ نظر)صرفا با رضایت بانک این امر ممکن خواهد بود و لاغیر
سلام با اعلام موافقت بانک بله ممکن است
با سلام
بله با رضایت بانک مشکلی نیست
با سلام،با رضایت بانک امکانپذیر است.
امین احمدی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۹۳ نظر)با رضایت و موافقت بانک ممکن است.
باسلام. درصورت حفظ حقوق بانک امکان پذیراست
باسلام
با رضایت بانک مشکلی ندارد
محمد محمدی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۵٫۰(۲۳ نظر)سلام.
در هر حال بانک ذی نفع است و هر زمان که اراده کند آن نقل و انتقال بر هم خواهد خورد. البته با توجه به این که سند ملک به شکل رسمی و سیستمی در رهن است به نظر نمیرسد که انتقال رسمی آن با سند رسمی امکانپذیر باشد.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
