فرض میگیرم واهب زمین رو پسرش هدیه میکنه (تو محضر) اما چون سند نداره ، نمیتونه انتقال سند انجام بده
الان پسرش میتونه سند به اسم خودش بگیره یا نه ؟
امکان گرفتن سند رسمی برای زمین هبه‌شده وجود دارد. اگر واهب سند نمی‌زند، متهب می‌تواند از طریق دادگاه دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کند و اگر ملک از ابتدا سابقه ثبتی و سند نداشته باشد، باید با مدارک تصرف از اداره ثبت پیگیری شود.
نحوه اخذ سند رسمی برای زمین هبه‌شده
پسر با در دست داشتن هبه‌نامه می‌تواند برای اخذ سند اقدام کند. در صورتی که شرایط صدور سند فراهم است و واهب همکاری نمی‌کند، باید در دادگاه محل وقوع ملک دعوای الزام به تنظیم سند رسمی علیه واهب یا ورثه او مطرح شود. اگر ملک از ابتدا سند نداشته باشد، متهب باید با ارائه مدارک تصرف و احیای ملک به اداره ثبت مراجعه کرده و درخواست صدور سند کند.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
بله اگر درحال حاضر شرایط سند محیاست و واهب از حضور در محضر برای انتقال ممانعت میکنه متهب میتونه به دادگاه مراجعه و دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنه.حال اگر مطلقا ملک هبه شده از ابتدا دارای سند نیست باید با دردست داشتن مدارک آبادی قبلی و اثبات سابقه تصرف به ثبت مراجعه ودرخواست سند کنه.
اکرم فرخ
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۷۸۲ نظر)مخاطب گرامی عنایت داشته باشید که متهب می تواند با توجه به هبه نامه ایی که در دست دارد به دادگاه مراجعه کند و الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت واهب بدهد.
موید باشید
بله امکان دارد، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی طرح بفرمایید.
بله دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید
عبدالصمد محمدی مقدم
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۷(۳۵۲ نظر)با سلام اگر هبه با همه شرایط قانونی صورت گرفته باشد متهب می تواند الزام واهب را به انتقال سند بخواهد.
الزام به تنظیم سند رسمی با توجه به هبه نامه صورت میپذیرد
با عرض سلام و ادب باید دادخواست اثبات وقوع عقد صلح را به دادگاه بدهد و پس از قطعیت حکم الزام به تنظیم سند رسمی را درخواست نماید
رامین رضایی ابهری
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۶(۸۸ نظر)بله امکانپذیر است مانعی وجود ندارد.
بله اگر واهب زنده است به طرفیت او واگر زنده نیست به طرفیت ورثه او در دادگاه محل وقوع ملک طرح دعوی الزام به تنظیم سند کند
محمد بابایی فیشانی
کارشناس حقوقی
۴٫۸(۶۳۹ نظر)بااحترام
فرزند میتوانید اقدامات لازم را انجام دهید
با درود
بله منعی ندارد
با سلام ،اگر واهب زنده است به طرفیت او واگر زنده نیست به طرفیت ورثه او در دادگاه محل وقوع ملک طرح دعوی الزام به تنظیم سند کند
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
