انتقال عرصه یک ملک و تجمیع آن با سایر قسمت های ملک چگونه باید صورت گیرد؟

سلام.
دو اتاق تقریبا ۵۰ متری از یک منزل مسکونی بسیار قدیمی ۲۰۰ متری دارای سند عرصه نمی باشد و فقط سند اعیان این دو اتاق و سند عرصه و اعیان بقیه ملک به اسم مالک فعلی و موجود است.
پس از مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک در اسناد این ملک آمده است که پدربزرگ مالک فعلی (اسم و فامیل ایشان ذکر شده) در سال ۱۳۱۰ این منزل را پلاک کوبی کرده اند،(ایشان و فرزندان ایشان فوت نموده اند و مالک فعلی یعنی نوه ایشان در قید حیات است اما از جزئیات معامله پدربزرگش اطلاعی ندارد)
اما عرصه دو اتاق فوق الذکر متعلق به "مرحومه مهتاب خانم" است.
هیچ مشخصات دیگری هم غیر از "مرحومه مهتاب خانم" از مالک عرصه این دو اتاق در اداره ثبت موجود نیست و طی این چند ده سال هم هیچ مدعی نداشته است.
چه طور باید برای انتقال عرصه از "مرحومه مهتاب خانم" به مالک فعلی و تجمیع سندهای این ملک اقدام کرد؟