انتقال سه دانگ از واحد آپارتمانی که در رهن بانک میباشد, چگونه است؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

سند واحد آپارتمانم شش دانگ به نام من است که وام دار میباشد. میتوانم سه دانگ از آنرا به نام همسرم بزنم.مراحل انتقال به چه صورت است.آیا باید وام مسکن نیز تسویه شود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

انتقال رسمی سند تا زمان تسویه وام یا موافقت بانک امکان‌پذیر نیست، اما می‌توانید سه دانگ را به صورت عادی، مبایعه‌نامه یا وکالت بلاعزل به همسرتان واگذار کنید.

این چارچوب کلی انتقال املاک در رهن است، اما امکان ثبت محضری مستقیماً به موافقت یا عدم موافقت بانک وام‌دهنده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه انتقال ملک در رهن بانک

تا پیش از تسویه کامل وام مسکن، امکان انتقال رسمی و محضری سند به نام همسرتان در دفترخانه وجود ندارد، مگر اینکه بانک مرتهن با انتقال یا فک رهن موافقت کند. با این حال، شما می‌توانید انتقال سه دانگ را از طریق تنظیم مبایعه‌نامه عادی یا همراه با وکالت بلاعزل انجام دهید. در این روش، انتقال قطعی و رسمی سند در محضر به زمان پرداخت آخرین قسط و تسویه تسهیلات موکول می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ترمه پوراصغریان

ترمه پوراصغریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۸ نظر)

مالک نمی تواند به طور رسمی و محضری سند ملکی که در رهن بانک است به نام شخص دیگری منتقل کند، در اینصورت میتوانید به صورت مبایعه نامه عادی و وکالت بلاعزل اینکار را انجام دهید و انتقال سند را به بعد از پرداخت کل مبلغ وام موکول کنید

زهرا فتحی هفشجانی

زهرا فتحی هفشجانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام. در صورت در رهن بانک بودن ملک، مالک نمی تواند به طور رسمی و محضری سند را به نام شخص دیگری منتقل کند، اما انتقال ملک به شخص دیگری از طریق انعقاد مبایعه‌نامه در بنگاه‌های ملکی امکان‌پذیر است و می‌توان نقل و انتقال سند را به زمان تسویه تسهیلات توسط تسهیلات‌گیرنده اولیه موکول کرد.

ام البنین تنکابنی رضایی

ام البنین تنکابنی رضایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۷ نظر)

با سلام توصیه می‌شود بعد از تایید بانک انتقال را انجام دهید.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود با موافقت مرتهن یا حفظ حقوق آن قابل انتقال است

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
جواد سلیمانی

جواد سلیمانی

کارشناس حقوقی

باسلام
با نوشتن مبایعنامه و تنظیم وکالت بلاعزل امکان پذیر است

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

انتقال ملک رهنی میسر نیست لکن امکان انتقال به صورت مبایعه نامه برای شما وجود دارد

رضا جمشیدی

رضا جمشیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۴۳ نظر)

با سلام با توجه به اینکه ملک در رهن بانک می باشد نمی توانید به طور رسمی آن را انتقال دهید ولی می‌توانید به صورت قولنامه‌ای انتقال دهید

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام تا زمانی که وام تسویه نشده امکان انتقال به صورت رسمی وجود ندارد ولیکن به صورت قولنامه ایی می‌توانید انتقال دهید

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

انتقال تا تسویه وام به صورت رسمی ممکن نیست اما با قولنامه می توان انتقال داد.

محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود؛
اساسا انتقال ملک رهنی امکان پذیر نمی باشد، مگـر با موافقت مرتهن و یا حفظ حقوق آن قابل انتقال بوده باشد که اصولا مورد پذیرش قرار نمی گیرد..
در اینخصوث صـرفا امکان انتقال به صورت مبایعه نامه وجود دارد..

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
جهت انتقال سند باید وام تسویه گردد و در این صورت انتقال بلامانع است

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

انتقال در صورتیکه با حقوق مرتهن منافی نباشد یا با موافقت وی بلامانع است.

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
بصورت مبایعنامه می توانید مگر با جلب نظر و حفظ حقوق مرتهن جهت انتقال رسمی یا تسویه وام

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید