انتقال زمین مال‌غیر و ساخت خریدار با اطلاع از مال‌غیر بودن
سلام، زمین همسایه رو که فکر می‌کردم برای منه به شخصی فروختم و سال ۱۴۰۰ خریدار ازم فروش مال غیر شکایت کرد که منع تعقیب خورد، اما خریدار سال ۱۴۰۲ رفته زمین همسایه رو با بیع عادی که بهش داده بودم ساخته، الان من باید به مالک اجرت‌المثل ایام تصرف بدم یا خریدار؟ خریدار می‌تونه اجرت‌المثلی که به مالک داده رو ازم بگیره؟ کلا چه پیامدهای حقوقی، کیفری و ... برای من و خریدار داره ساخت خریدار در زمین همسایه؟ سپاسگزارم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
هم شما و هم خریدار در برابر مالک اصلی بابت اجرت‌المثل ایام تصرف و خسارت‌ها مسئولیت دارید. درباره پس گرفتن خسارت از شما توسط خریدار، اگر خریدار با آگاهی از مال‌غیر بودن اقدام کرده باشد فقط حق مطالبه اصل ثمن را دارد، اما در صورت بی‌اطلاعی میتواند خسارات و غرامات را هم از شما بگیرد.
میزان مسئولیت نهایی شما در برابر خریدار بستگی مستقیمی به اثبات آگاهی یا بی‌خبری او از مال‌غیر بودن در دادگاه دارد.
