امکان اجاره دادن سالیانه مغازه سرقفلی با وجود حق انتقال سرقفلی

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

سلام، مغازه‌ای رو طبق قانون روابط موجر و مستاجر سال ۵۶ به عنوان سرقفلی به مبلغ ۲۰ هزار تومن اجاره کردم و کلمه سرقفلی در آن قید شده، الان می‌خوام اجاره سالیانه بدم و حق انتقال سرقفلی رو هم دارم ولی حق انتقال اجاره سالیانه قید نشده، آیا می‌تونم اجاره سالیانه بدم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

طبق قانون سال ۱۳۵۶ و مفاد قرارداد باید عمل کنید؛ در این قانون بدون اجازه و رضایت مالک حق اجاره دادن ملک به غیر را ندارید و در صورت تخلف، مالک می‌تواند حکم تخلیه بگیرد مگر اینکه دعوای تجویز انتقال منافع مطرح کنید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط اجاره سالیانه مغازه سرقفلی سال ۵۶

در قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶، مستاجر حق اجاره دادن ملک به دیگری را ندارد مگر اینکه مالک صراحتاً رضایت و اجازه داده باشد. شما ملزم هستید دقیقاً مطابق اختیارات مندرج در قرارداد خود رفتار کنید و اگر بدون اجازه مالک مغازه را اجاره دهید، تخلف محسوب شده و مالک می‌تواند تقاضای حکم تخلیه کند. در صورت عدم اجازه مالک، راهکار قانونی طرح دعوای تجویز انتقال منافع مورد اجاره از طریق دادگاه است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۲ سال پیش

شیما کاتبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۰ نظر)

با سلام،در قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶، مستاجر حق اجاره ملک به غیر را ندارد مگر با رضایت و اجازه مالک،لذا وفق مفاد قرارداد اجاره اقدام نمائید تا در آینده دچار مشکل نشوید.

عبدالمجید عبدی دزفولی

۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۸ نظر)

باسلام شما باید طبق حقی که موجر در وگذاری سرقفلی به شما داده شده سرقفلی را به غیر یا ثالث انتقال دهید در غیر اینصورت بعنوان تخلف از مفاد قرارداد موجر یا مالک می تواند حکم تخلیه شما را از محکمه تقاضا کند موفق باشید.

نسیم راسخ

۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۸ نظر)

درود
دعوای تجویز انتقال منافع مورد اجاره به دیگری مطرح نمایید