امکانش هست که بعداز اتمام قرارداد، صاحبخانه مستاجر رو از خانه بیرون کرده یا مبلغی بیشتر از ۲۵درصد مبلغ قرارداد از مستاجر طلب کند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده

با سلام، آیا در این ایام کرونا امکانش هست که بعد از اتمام قرارداد، صاحبخانه مستاجر رو از خانه بیرون کرده و یا مبلغی بیشتر از ۲۵درصد مبلغ قرارداد از مستاجر طلب کند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

طبق مصوبه ستاد کرونا، موجر اصولا نمی‌تواند مستاجر را وادار به تخلیه کند یا مبلغی فراتر از سقف مصوب بخواهد. با این حال، در موارد استثنایی مانند اثبات نیاز شخصی موجر یا بستگان درجه یک او، امکان تخلیه وجود دارد.

این قاعده کلی وابسته به شرایط موجر است و اگر او بتواند استثنائات مصوبه را ثابت کند، وضعیت پرونده شما تغییر خواهد کرد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تخلیه ملک و افزایش اجاره در ایام کرونا

بر اساس مصوبه ستاد مبارزه با کرونا، تقاضای مبلغی بیشتر از سقف تعیین‌شده یا بیرون کردن مستاجر پس از پایان قرارداد اصولا مجاز نیست. با این حال، این مصوبه مواردی استثنایی دارد و اگر مالک بتواند نیاز شخصی خود یا نزدیکان درجه یک وی به ملک را اثبات نماید، امکان تخلیه وجود خواهد داشت. رویه عملی نیز ممکن است در رسیدگی به این استثنائات متفاوت باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

با اثبات نیاز شخصی خود یا نزدیکان درجه یک وی ممکن است

آناهید رستمی

آناهید رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

خیر با توجه به مصوبه کرونا امکان پذیر نیست

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
جز در موارد استثنایی امکان پذیر نیست البته رویه متفاوت است.

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
اگر دارای شرایطی باشند که نیاز به تخلیه باشد بله میتواند

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اصولا خیر امکان پذیر نیست مگر نیاز شخصی خود را اثبات نماید

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، خیر مگر اینکه ثابت کند نیاز شخصی دارد

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اگر استثنائات مصوبه را اثبات نکند امکان درخواست صدور دستور تخلیه را نخواهد داشت.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

خیر این امکان بدون دلیل وجود ندارد.

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
با توجه به مصوبه کرونا امکان پذیر نمیباشد.

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

با توجه به مصوبه ستادمبارزه با کرونا امکان پذیر نیست مگر در موارد استثنایی، نیاز شخصی موجر

محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود..
در صورت اثبات نیاز شخصی خود یا نزدیکان درجه یک وی ممکن است با شرایطی اقدام به توافق نمایند..

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام

براساس مصوبه خیر ولی دور میزنند

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

باسلام خیر شما می‌توانید ۲۵ درصد اجاره افزایشی را به حساب موجر واریز کنید واز طریق اظهارنامه با اطلاع ایشان برسانید وایشان فقط در صورت اثبات نیاز شخصی می‌توانند حکم تخلیه بگیرند

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

در صورتی که شامل استثنائات مصوبات کرونا (نیاز شخصی موجر،بازسازی ملک و..) نگردد ممکن نیست

کبری فتحیان باغی

کبری فتحیان باغی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

سلام درصورتیکه شامل استثناهای مصوبه کرونا که شامل نیاز شخصی موجر ونزدیکان درجه یک او و بازسازی ملک وغیره نباشد نمی‌تواند

مهدی رفاهی شیخانی

مهدی رفاهی شیخانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

با سلام باید مطابق با مصوبه انجام دهد ...وشکایت ایشان رد می شود

معصومه حسینی

معصومه حسینی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

خیر امکانپذیر نیست مگراینکه بتوانند ثابت نمایند به خانه نیاز شخصی دارند نه به صرف اجاره دادن به شخص دیگر شمارا مجبور به تخلیه نمایند.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

بجز موارد معدودی امکان تخلیه نیست.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

طبق مصوبه کرونا امکان پذیر نیست

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام ممکن نمی باشدمگر نیازشخصی خودرااحرازواثبات نماید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید