امکان گرفتن اجراییه برای حکم صدور سند هست و به چه صورتی باید انجام شود؟

سلام
بنده سال ۹۴ ملکی را خریداری کردم که قرار بوده سال ۹۵ سند زده بشه، ولی سند آماده نشده و ما شکایت کردیم و درخواست صدور سند، پایان کار و ضرر و زیان دادیم، در دادگاه بدوی، بعد از ۳ سال، حکم به رد دعوی و بطلان خسارت دادند. که در دادگاه تجدید نظر حکم به صدور سند داده شد و حکم برای دادگاه بدوی رفت و مجدد بعد از یکسال طول دادند دادگاه اول حکم به صدور سند داد و دادگاه تجدید نظر برای خسارت گفته بود بعد نهایی شدن حکم صدور سند، در مورد ضرر و زیان تصمیم گیری میکند؛ بعد از چند ماه یکی از فروشندگان فوت میکنه و دادگاه تجدید، توقیف دادرسی داده و در جلسه دادگاه وراث حاضر نشدند و برای گواهی انحصار ورثه هم، همکاری و اقدامی نمیکنند و پاسخگو نیستند. سند اصلی ملک هم گرفته شده ولی سند تفکیکی صادره نشده است. برای ضرر و زیان هم فروشندگان در دفاع از خودشون میگویند، سازنده تحویل نداده، سازنده میگوید، مالکان همکاری نکردند و برای امضا و کارهای اداری همکاری نکردند.
در حال حاضر بنده ۳ سوال داشتم؛
۱. رفع توقیف دادرسی به چه صورت هست و چه مقدار زمان میبره؟ خود دادگاه اقدام میکند یا بنده باید کاری انجام بدهم
۲. امکان گرفتن اجراییه برای حکم صدور سند هست و به چه صورتی باید انجام شود؟ مبلغ ثمن معامله را هم بنده با توجه به قانون عدم تمکین به مفاد قرار داد که باید در اون تاریخ سند زده میشده میتونم ندم؟
۳. گرفتن ضرر و زیان به چه صورتی میشه؟

باتشکر