امکان پلمپ و تخلیه منزل مشاعی وجود دارد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

سلام
یک ملکی که مشاع هست و رد افراز شده زمانی که دادخواست فروش ملک از طرف یکی از شرکا (کمترین سهم را دارد) ارسال میگردد به دادگاه و چند نفر شرکا دیگر (۲ نفر از ۸ نفر کل) نمیخواهند بفروشند و توافقی در این خصوص وجود ندارد . آیا کل ملک به مزایده فروش میرود و منزل مسکونی که دارای سکنه (همان شرکا) هست پلمپ میشود ؟ یا خواهان تنها میتواند میزان سهم خود را بفروش بگذارد یا کل ؟ اگر بله پلمپ میشود چه کاری میتوان کرد برای جلوگیری از این موضوع ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در صورت عدم توافق شرکا و صدور دستور فروش برای ملک غیرقابل افراز، کل ملک از طریق مزایده به فروش می‌رسد و مبلغ حاصله بین شرکا تقسیم می‌شود. همچنین امکان تقاضای مهر و موم ملک تا زمان مزایده وجود دارد.

این فرایند کلی مزایده است، اما وضعیت سکونت و امکان جلوگیری از مهر و موم به نوع دادخواست طرفین بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

فروش کل ملک مشاع از طریق مزایده

با درخواست حتی یکی از شرکا و عدم امکان افراز، کل ملک به مزایده گذاشته می‌شود و خواهان فقط سهم خود را جداگانه نمی‌فروشد. در صورت وجود دادخواست مهر و موم ترکه، امکان پلمپ ملک تا زمان مزایده وجود دارد. سایر شرکا می‌توانند شخصاً در مزایده شرکت کرده و ملک یا سهام را خریداری کنند. وجوه حاصل از فروش نیز پس از مزایده به نسبت سهم‌الشرکه میان مالکان تقسیم خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،اگر دادخواست مهر و موم ترکه دارند مهر و موم میشود در صورت تقاضای دستور فروش کل ملک به مزایده خواهد رفت .

داود کریمی

داود کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود، ملک از طریق مزایده بفروش میرسد و سهم شرکا بر اساس سهم الشرکه هر شخص پرداخت می‌گردد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود درصورت عدم توافق النهایه از طریق مزایده به فروش خواهد رسید

ثارالله قادرنیا

ثارالله قادرنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

ازطریق مزایده بفروش خواهدرسید

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

در خصوص فروش مال مشاع می توانید اقدام کنید و کل ملک به مزایده خواهد رفت.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

از طریق مزایده به فروش می رسد .

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
کل ملک با لحا سهم شرکا به مزایده گزارده میشو.د

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام کل ملک به مزایده گذاشته می شود

مجتبی اسکندری

مجتبی اسکندری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۰(۱ نظر)

با سلام
با توجه به مشاعی بودن هر شریک می تواند دستور فروش را از دادگاه بگیرد و از طریق مزایده به فروش می رسد.هر شریک تمایل داشته باشد می تواند در مزایده شرکت نماید.

ناصر روحی زاده

ناصر روحی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

باسلام
ابتدا به صورت مسالمت آمیز اقدام نمایید نتیجه ای حاصل نشد از طریق مراجع قضایی به صورت اصولی اقدام کنید.

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام
می توان تقاضای مهر و موم تا زمان فروش از طریق مزایده نمود "کل ملک"

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

کل ملک به فروش می رسد و هرکس به نسبت سهم خود ثمن آن را دریافت می نماید.

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

با درود وسلام کل ملک به مزایده گذاشته می شود

وحید قاسمی

وحید قاسمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۱۱ نظر)

کل ملک به مزائده گذاشته می شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید