امکان و نحوه فروش ملک مشاعی توسط مالک ۱ دانگ

با سلام تحیات وافره

باستحضار می رساند ، مطابق ‌ماده ۱ قانون افراز و فروش املاک مشاع، تقاضای افراز ملک مورد تنازع با واحد ثبتی محلی خواهد بود که ملک مذکور در حوزه آن واقع است. واحد ثبتی با رعایت کلیه قوانین و مقررات ملک مورد تقاضا‌ را افراز می‌نماید، با توجه به مفهوم ماده اخیرالذکر بایستی به حوزه ثبتی محل وقوع ملک مراجعه و تقاضای افراز را برابر تشریفات موجود به ثبت برسانید ، پس از بررسی کارشناس اداره ثبت و اعلام نظر ایشان در صورتی که پاسخ تقاضای شما منفی باشد هر چند در این خصوص مهلت اعتراض نیز وجود دارد باتوجه به وصفی که از ملک بیان نمودید پاسخ اعتراض نیز منفی به نظر می رسد ، حال با تحقق موارد معنونه حال شما وارد مرحله بعدی جهت احقاق حقوق خویش می شوید و مطابق ماده ۴ قانون موصوف که بیان می دارد ( ملکی که به موجب تصمیم قطعی غیر قابل افراز تشخیص شود با تقاضای هر یک از شرکاء به دستور دادگاه شهرستان فروخته می‌شود.) از دادگاه محل وقوع ملک (بعلت صلاحیت دادگاه های عمومی حقوقی در خصوص اموال عیر منقول )تقاضای فروش بنمائید ، دادگاه با جلب نظرکارشناس ملک مزبور را قیمت گذاری و با برگزاری مزایده ملک مورد تنازع را به فروش می رساند، باتوجه به امر مزبور اصولا قیمت کارشناسی کمتر از قیمت واقعی ملک می باشد ، به نظر ،در این باره با مسامحه رفتار و به یک توافق عادلانه برای فروش برسید و شریک خود را در خصوص قیمت کارشناسی آگاه سازید ، حال باتوجه به موارد معنونه بابت حفظ حقوق خویش پیشنهاد می گردد با عنایت به آیه ۲۸۲ سوره بقره که به آیه کتابت از آن یاد می شود سند توافقنامه ای در این باره فی مابین تنظیم و اخذ گردد که ضمن آن زمان فروش و نحوه تقسیم ثمن ملک مطابق قدرالسهم و... را مشخص و بابت ضمانت اجرای تعهدات وجه التزامی تعیین و بابت نگرانی نسبت به عدم انجام تعهدات و نحوه احقاق حقوق خویش شرط داوری ضمن آن مقرر گردد تا کار به محکمه نکشیده و مطالبه حقوق شما با تسریع و تسهیل روبرو گردد ، از این رو پیشنهاد می گردد ضمن رزرو وقت با یکی از وکلای محترم دادگستری و یا متخصصان و کارشناسان معزز بنیاد وکلا هماهنگ شده تا موارد معنونه توسط همکاران فهیم تدوین و تنظیم گردد.

موفق و موید باشید

با سلام و احترام
به صورت غیر رسمی می توانید سهم خود را بدون تشریفات خاصی بفروشید اما فروش رسمی را همکاران محترم توضیح دادند.

با سلام
بله می توانید سهم خود از ملک مزبور را به فروش برسانید. در صورتی که خریداری پیدا نشود با توجه به عدم امکان افراز آپارتمان، بایستی دادخواست صدور دستور فروش مطرح کنید.

با سلام
شما نخست باید از طریق اداره ثبت گواهی عدم افراز را دریافت و متعاقبا درخواست فروش با جلب نظر کارشناس را به دادگاه تقدیم نمایید.

با سلام نسبت به سهم خود ی‌توانید انتقال انجام دهید

ابتدا درخواست افراز بدید ودرصورتی که پاسخ غیر قابل افراز بودن ملک را اعلام کرد به استناد آن از#دادگاه درخواست دستور فروش نمایید

با سلام و عرض ادب ،می توانید سهم خود از ملک مزبور را به فروش برسانید

سلام‌ با توجه به سوال شما می توانید به فروش برسانید ودر نهایت چنانچه مشگل فروش پیدا شد از طریق اداره ثبت افراز ودرنهایت به حکم دادگاه م فروش انجام شود موفق باشید

درود ابتدا از طریق اداره ثبت گواهی عدم افراز را دریافت و سپس درخواست فروش مال مشاع را در دادگاه مطرح نمایید

سلام
ابتدا گواهی عدم افراز از اداره ثبت بگیرید و سپس بابت دستور فروش از دادگاه اقدام کنید